پیش بینی قیمت مسکن تا پایان فروردین 1404

برخی تحلیلگران در حوزه مسکن، بازگشت احتمالی دونالد ترامپ به کاخ سفید را تهدیدی جدی برای بازار مسکن ایران می‌بینند. این نگرانی‌ها عمدتاً به دلیل تجربه قبلی بازار مسکن در سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ است که تحت تأثیر تصمیمات ترامپ و خروج او از برجام، قیمت‌ها به طور قابل توجهی افزایش یافت. به اعتقاد این گروه از کارشناسان، سیاست‌های ترامپ ممکن است دوباره روند صعودی قیمت‌ها را در بازار مسکن ایران رقم بزند و این امر می‌تواند مشکلات بیشتری برای سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان ایجاد کند.

اما در سوی دیگر، برخی تحلیلگران خوشبینانه‌تر به این موضوع نگاه می‌کنند. این دسته از کارشناسان بر این باورند که سیاست‌های تجاری ترامپ و تمایل او به مذاکره با مخالفان می‌تواند فرصتی برای احیای بازار مسکن ایران باشد. به گفته این گروه، اگر ایران آماده از سرگیری مذاکرات باشد، این امر می‌تواند به بازگشایی مجدد کانال‌های اقتصادی و تزریق نقدینگی به بازار مسکن منجر شود.

امیر پیلتن، کارشناس حوزه مسکن، در گفت‌وگویی با گسترش نیوز، درباره شرایط فعلی بازار مسکن اظهار داشت: «با توجه به تجربه گذشته و تحولات مربوط به برجام، به نظر نمی‌رسد که شاهد رشد سریع قیمت‌ها در این دوره باشیم. در حال حاضر، کمبود نقدینگی و رکود در بازار مسکن، رشد قیمت‌ها را محدود کرده است.»

او افزود: «بازگشت ترامپ به کاخ سفید ممکن است انتظارات تورمی را افزایش دهد و سرمایه‌های غیر نقدی در دست مردم ممکن است به سمت بازار مسکن سرازیر شود، اما بعید است که این تغییرات به افزایش چشمگیر قیمت‌ها تا اردیبهشت ۱۴۰۴ منجر شود.»

پیلتن همچنین بر اهمیت نقش دولت در رفع رکود بازار مسکن تأکید کرد و گفت: «برای خروج از رکود، دولت باید از انبوه‌سازان حمایت کند و تسهیلات لازم را برای شرکت‌های فعال در این حوزه فراهم آورد. این اقدامات نیازمند بودجه قابل توجه‌ای است که ممکن است به دلیل شرایط اقتصادی فعلی تأمین نشود.»

او در نهایت افزود: «اگر روابط ایران و آمریکا در سال‌های آینده بهبود یابد و مذاکرات سیاسی به نتیجه برسد، احتمالاً نقدینگی به سمت بازار مسکن هدایت خواهد شد. با این حال، شرایط اقتصادی و سیاسی نقش مهمی در تعیین روند آینده بازار مسکن دارند.»

در مجموع، به نظر می‌رسد که بازار مسکن ایران تحت تأثیر تحولات سیاسی و اقتصادی قرار خواهد داشت و هرگونه تغییر در سیاست‌های جهانی یا داخلی می‌تواند تأثیرات بزرگی بر این بازار بگذارد.