![اقتصاد ۱۰۰](/images/eghtesad100_new2.png)
اقتصاد 100- قیمت مسکن در تهران که برای دو ماه متوالی از سوی بانک مرکزی اعلام نمیشد، تقریبا متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرد و رکورد جدیدی از خود به جا گذاشت.
اقتصاد 100- بر اساس آمارهای رسمی، در مردادماه، متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی که از طریق بنگاههای معاملات ملکی در تهران به فروش رسیده، ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. این مقدار نسبت به ماه گذشته و همچنین ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۱.۲ و ۱۶.۸ درصد افزایش را نشان میدهد.
مدیرکل بنیاد مسکن اظهار کرد: به نظر میرسد با تعریف واحدهای ۲۵ متری و مسکن اقتصادی بتوانیم این معضل را حل کنیم و در حال حاضر خانههای مشارکتی موضوعی است که کاملا در تضاد با فرهنگ، تعاریف و ارزشهای جامعه است و هیچ نهاد و شخصی استفاده از خانههای مشارکتی را نمیپذیرد.
اقتصاد 100- رکود تورمی بازار و کاهش چشمگیر قدرت خرید مردم طی ماه های اخیر، منجر به تغییرات قابل توجهی در حجم معاملات شده است. علی رغم ادعای بنگاه های معاملاتی مبنی بر افزایش قیمت خانه در برخی نقاط پایتخت، ثبات محسوسی در نرخ ها وجود دارد اما این شرایط ممکن است خیلی پایدار نباشد.
اقتصاد 100- خرید آپارتمان در پرند با این اوصاف برای یک خانه ۱۰۰ متری حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه احتیاج دارد که نسبت به میانگین تهران حدود ۸۰ درصد کمتر است. موقعیت واحد یعنی قرار گرفتن در فازهای صفر تا شش در هزینههای خرید آپارتمان در پرند تاثیر دارد و مستاجران در ازای پول پیش ۱۰۰ میلیونی برای واحدهای دوخوابه، معمولا ماهی بین دو تا شش میلیون تومان کنار میگذارند.
بهنام ملکی، اقتصاددان به موارد مهمی در حوزه مسکن اشاره کرد و بیان داشت: انتقال پایتخت اداری و قضایی از تهران، توجه جدیتر به آمایش سرزمینی، استفاده درست از نظریات کارشناسان و نخبگان دلسوز، از جمله موارد مهم در موضوع مسکن است .
اقتصاد 100- اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران به عنوان یک تشکل صنفی، ایده ساخت مسکن ۲۵ متری را متعلق به خود میداند. سال گذشته اعلام کردند که به مدت تقریباً ۲.۵ سال بر روی طرح مسکن اقتصادی تحقیق و مطالعه کردهاند و به پشتوانه این پژوهشها قصد دارند ساخت اولین پروژه مسکن ۲۵ متری را در منطقه ۱۹ تهران آغاز کنند. اما به دلیل مخالفتها با طرحشان، به نظر میرسد که به سمت کرج رفتهاند.
اقتصاد100- عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران با بیان "رکود مسکن در نیمه دوم سال سنگینتر میشود" گفت: میتوان از سیاست قرعهکشی خودرو برای جذب منابع مالی بخش مسکن استفاده کرد.
اقتصاد100 - فاصله قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران، بعداز ۶سال تورم ملکی، به کمتر از «میزان متعارف» رسیده است. این نسبت تا پیش از سال۹۷، عدد مشخصی بود؛ اما شروع رشد قیمت از مناطق بالای شهر باعث افزایش فاصله شد تا اینکه «پساجهش شکننده در ۱۴۰۰» فاصله از دسترفته شمال و جنوب را تا مرز احیا تغییر داد. اکنون اما «اضافهپرش قیمت آپارتمانها» در مناطق پایینشهر نسبت به مناطق یک تا پنج محرز است. با شروع دوره ثبات نسبی قیمت مسکن و افت قیمت واقعی، یک سناریو درباره نحوه تغییر قیمت مناطق ۲۲گانه محتمل به نظر میرسد.
اقتصاد100- بخشی از چراغهای آماری بازار مسکن تهران توسط بانک مرکزی طی یک هفته اخیر روشن و نبض قیمت آپارتمانهای ۲۲ منطقه مربوط به معاملات تیر و مرداد امسال اعلام شد. با این حال هنوز آمار مربوط به نبض قیمت زمین مسکونی در توقیف مرکز آمار قرار دارد.