پیش بینی آینده بازار مسکن در ۱۴۰۴

رکود بازار مسکن؛ چرا قیمت‌ها با دلار همراه نشدند؟

یکی از دلایل اصلی عقب‌ماندگی قیمت مسکن از دلار، سطح پایین قدرت خرید مردم است. افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها در سال‌های گذشته باعث شده تا بسیاری از خانواده‌های ایرانی قادر به خرید خانه نباشند. علاوه ‌بر این، رشد قیمت دلار به سرمایه‌داران این سیگنال را می‌دهد که سرمایه‌گذاری در حوزه‌های پرنوسان مانند بازار طلا بازدهی بیشتر و سریعتری دارد. به همین دلیل سرمایه‌ها بیشتر به سمت این بازارها جذب شدند.

تغییرات پیشرو در بازار مسکن

با توجه به شرایط فعلی، پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن وارد فاز جدیدی خواهد شد. در سال ۱۴۰۴، محتمل است که برخی عوامل از جمله سیاست‌های دولتی برای کنترل نرخ ارز و حمایت از تولید مسکن بتواند تحرکاتی را در این بازار ایجاد کند. اما کماکان چالش اصلی، قدرت خرید خانوارها خواهد بود.

آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۴

به نظر می‌رسد سال ۱۴۰۴ شاهد پویا شدن نسبی بازار مسکن باشیم. ورود سیاست‌های حمایتی به منظور کنترل بیشتر بر نرخ ارز، تسهیل سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز، و اجرای پروژه‌هایی همچون طرح مسکن ملی، می‌توانند باعث ایجاد تحرک در بازار شوند. با این حال، عامل تعیین‌کننده همچنان باید قدرت خرید مردم باشد که اگر افزایش یابد، می‌تواند تأثیر مثبتی بر بازار مسکن داشته باشد.

جمع‌بندی

روند کند بازار مسکن در سال‌های اخیر نشانگر کاهش قدرت خرید خانوارها و گرایش سرمایه‌گذاران به حوزه‌های سودده‌تر بوده است. اما این وضعیت می‌تواند در سال ۱۴۰۴ تغییر یابد، به شرط آنکه سیاست‌گذاری‌های مناسب اجرایی شده و برنامه‌ها به سمتی هدایت شوند که اجازه بازگشت سرمایه‌ها به بازار مسکن داده شود. به نظر می‌رسد افزایش تقاضا در بازار، مهمترین عامل برای ایجاد پویایی در آینده باشد.