احتمال تغییر قیمت املاک چند صد میلیاردی اموال تملیکی

مزایده بزرگ املاک سازمان اموال تملیکی با ارزش ۴۴۵۰ میلیارد تومان

سازمان اموال تملیکی کشور در یک مزایده گسترده، ۳۶۶ ردیف کالایی شامل املاک مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و زمین و باغ را با ارزش کارشناسی بالغ بر ۴۴۵۰ میلیارد تومان به فروش می‌گذارد. این املاک در استان‌های تهران و مازندران قرار دارند و فرصت ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران و متقاضیان است.

مهم‌ترین املاک در مزایده:

در استان مازندران ، یک باغ شهرداری و یک انبار شهرداری در معرض مزایده قرار گرفته‌اند. انبار شهرداری با وسعت 85 هزار متر مربع و ارزش کارشناسی 820 میلیارد تومان یکی از املاک برجسته این مزایده است.

در استان تهران ، ملکی ارزشمند در منطقه زعفرانیه شمال تهران با ارزش 960 میلیارد تومان در این مزایده عرضه می‌شود.

شرایط فروش اقساطی املاک مزایده‌ای:

برای شرکت در مزایده، متقاضیان باید ۵ درصد از قیمت پایه کارشناسی را به عنوان سپرده پرداخت کنند.

در صورتی که برنده مزایده به صورت نقدی پرداخت کند، باید ۷ روز کاری پس از رمزگشایی، ۱۰۰ درصد مبلغ را پرداخت نماید.

برای خرید اقساطی ، ۲۰ درصد مبلغ به صورت نقدی پرداخت می‌شود و باقی‌مانده به صورت اقساط ۶ تا ۷ ماهه تسویه می‌گردد. البته، امکان تغییر تعداد اقساط بسته به توافق وجود دارد.

توجه به فروش نقدی به‌جای اقساط:

مدیران سازمان اموال تملیکی به طور خاص بر فروش نقدی تأکید دارند. این سیاست به دلیل حفظ حقوق وثیقه‌گذار است. به طور مثال، اگر ملکی به دلیل بدهی 100 میلیون تومانی توقیف شده باشد و ارزش آن 2 میلیارد تومان باشد، فروش اقساطی ممکن است به ضرر وثیقه‌گذار باشد، چرا که ممکن است تا پایان اقساط، مبلغ کامل به وثیقه‌گذار پرداخت نشود. از این رو، سازمان ترجیح می‌دهد املاک با پرداخت نقدی به فروش برسند.

تغییر احتمالی قیمت املاک گران‌قیمت:

در مورد املاک با ارزش بالای 400 تا 800 میلیارد تومان، پس از پایان اعتبار گزارش کارشناسی (۶ ماه) ، قیمت‌های پایه می‌تواند افزایش یابد یا در صورت رکود بازار، کاهش پیدا کند . بنابراین، برای متقاضیان خرید املاک گران‌قیمت، ضروری است که در اسرع وقت تصمیم‌گیری کنند.

نکته مهم:

تمام اطلاعات دقیق و راهنمایی‌های لازم برای شرکت در این مزایده، از جمله شرایط فروش و نحوه ثبت‌نام، از طریق سامانه ستاد ایران و سامانه سازمان اموال تملیکی قابل دسترسی است.