بازار مسکن در این منطقه از تهران یخ زد!

وضعیت بازار مسکن در منطقه ۱۳ تهران؛ رکود معاملات و تغییرات قیمتی

داوود بیگی‌نژاد ، نایب‌رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به رکود در بازار معاملات مسکن منطقه ۱۳ تهران، اظهار داشت که طی دو ماه اخیر بسیاری از بنگاه‌های املاک در این منطقه یا تنها چند معامله محدود انجام داده‌اند یا هیچ خرید و فروشی ثبت نکرده‌اند. او علت این وضعیت را الزام سازندگان به دریافت پایان کار پیش از فروش، و در نتیجه، قفل شدن چرخه سرمایه در بازار مسکن عنوان کرد.

فروش متری در منطقه ۲۲ تهران

بیگی‌نژاد همچنین به یک روش جدید معاملات مسکن در منطقه ۲۲ تهران اشاره کرد: فروش متری واحدهای مسکونی . در این روش، افراد برای سرمایه‌گذاری، بخشی از یک واحد را خریداری کرده و سند مالکیت آن بین چند نفر تقسیم می‌شود.

تأثیر عوامل خارجی بر رکود معاملات

او تأکید کرد که سامانه‌های موازی با مشاوران املاک و تأثیر بازارهای مالی موازی، از عوامل مهم کاهش معاملات و رکود بازار مسکن هستند.

وضعیت قیمت‌ها در منطقه ۱۳ تهران

منطقه ۱۳ تهران که به عرضه آپارتمان‌های مصرفی شهره است، شاهد قیمت‌های متنوعی برای آپارتمان‌های نوساز (تا ۵ ساله) بوده است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه حدود ۸۴.۵ میلیون تومان است. گران‌ترین محله این منطقه، محدوده خیابان نیرو هوایی با میانگین ۱۰۸ میلیون تومان و ارزان‌ترین محله، محدوده سرخه‌حصار با میانگین ۲۷ میلیون تومان بر مترمربع است.

بازه قیمتی آپارتمان‌های نوساز در منطقه ۱۳

• کمترین قیمت: ۲۵ میلیون تومان بر مترمربع
• بیشترین قیمت: ۱۴۵ میلیون تومان بر مترمربع
• اکثریت قیمت‌ها: بین ۵۷ تا ۱۱۵ میلیون تومان بر مترمربع

بازار مسکن، که مستقیماً بر معیشت و رفاه زندگی مردم تأثیرگذار است، این روزها در برخی مناطق تهران شاهد رکود و تغییرات قیمتی معنادار است؛ روندی که نیازمند بررسی و مدیریت دقیق‌تر است.