محبوب ترین منطقه برای خریداران خانه در تهران

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به ویژگی‌های خاص منطقه ۵، بیان کرد که گستردگی این منطقه و تنوع محلات موجود، سبب شده تا خریداران و سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری به این منطقه داشته باشند.

وی افزود که طبق گفته برخی مشاوران املاک، قیمت مسکن در منطقه ۵ در حال حاضر به یک ثبات نسبی رسیده است، با این حال، برخی فروشندگان املاک خود را با قیمت‌های پایین‌تری به بازار عرضه می‌کنند. اما هنوز تعداد خریداران به طور کلی کم است.

بیگی‌نژاد ادامه داد که در ماه آبان، تعداد معاملات خرید و فروش در منطقه ۵ افزایش یافته و قیمت‌های معاملاتی در محدوده جنت‌آباد جنوبی بین ۵ تا ۱۳ میلیارد تومان متغیر بوده است. با این حال، این افزایش در معاملات به حدی نبوده که بتوان آن را یک روند پایدار دانست.

وی همچنین افزود که از ابتدای ماه آذر، بازار معاملات مسکن در این منطقه نسبت به آبان‌ماه اندکی کاهش یافته است و قدرت خرید مردم برای آپارتمان‌های نوساز کاهش پیدا کرده است. در این شرایط، خریداران تمایل بیشتری به خرید ملک‌های قدیمی‌ساز و بدون آسانسور پیدا کرده‌اند.

بیگی‌نژاد در ادامه اشاره کرد که برخی مشاوران املاک در منطقه ۵ از ابتدای سال هیچ قراردادی ثبت نکرده‌اند، در حالی که سایر مشاوران وضعیت بازار مسکن را نسبت به ماه‌های گذشته بهتر ارزیابی کرده‌اند. وی همچنین گفت که باید دید روند معاملات در ماه‌های آینده چگونه تغییر خواهد کرد.

در آبان‌ماه، بیشترین تعداد معاملات آپارتمان‌ها در بازه قیمتی ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان انجام شده است. با توجه به شرایط کنونی بازار، وی خواستار اقداماتی از سوی متولیان شد تا افراد با قدرت مالی متفاوت بتوانند به راحتی اقدام به خرید ملک کنند.

جدول معاملات مسکن در منطقه ۵ (آبان ۱۴۰۳)

روند تغییرات بازار

نتیجه‌گیری: بازار مسکن در منطقه ۵ همچنان در حال نوسان است و شرایط اقتصادی و اجتماعی تأثیر زیادی بر تمایل خریداران و فروشندگان دارد