چگونه مشکلات املاک فاقد سند را حل کنیم؟

اعظم قویدل بیان کرد: در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی مصوب ۲۰ آذر ۱۳۹۰، برای اراضی کشاورزی و باغاتی که با اسناد عادی مبادله شده‌اند و به دلیل ناتوانی در دسترسی به مالکین رسمی یا فوت مالکین و حداقل یکی از وراث ایشان، امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد، و نیز برای املاک دارای سابقه ثبت که متقاضی دارای سهام مشاعی و تصرفات مفروض است، به خاطر عدم دسترسی به سایر مالکین مشاعی یا فوت مالک مشاعی، صدور سند مالکیت مفروض یا مجزا ممکن نیست. همچنین درباره اراضی و املاکی که عرصه آن‌ها وقف و اعیان به اشخاص مربوط است، طبق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، درخواست صدور سند مالکیت ممکن است.

سامانه ثبت اسناد و صدور سند مالکیت

وی افزود: سازمان ثبت اسناد از طریق سامانه درخواست صدور سند مالکیت، این امکان را برای متقاضیان فراهم کرده است تا به صورت غیرحضوری سند مالکیت خود را درخواست دهند. متقاضیان می‌توانند از طریق سامانه، درخواست خود را به واحد ثبتی مربوطه ارسال کرده و سپس مدارک را به صورت فیزیکی از طریق واحد پست برای واحد ثبتی ارسال نمایند.

نحوه ثبت درخواست در سامانه ثبت ملک

قویدل ادامه داد: متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سامانه ثبت ملک، درخواست صدور سند مالکیت را ثبت و مدارک، مستندات و نقشه دارای مختصات جغرافیایی ملک را بارگذاری کنند و سپس مدارک خود را از طریق پست به واحد ثبتی مربوطه ارسال نمایند.

الزامات قانونی در صدور سند مالکیت

وی در پایان گفت: در اجرای تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مصوب ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳، سازمان ثبت اسناد موظف است در اجرای قانون حدنگار نسبت به صدور سند مالکیت کلیه قطعات اراضی کشاورزی که تا زمان ابلاغ این قانون دارای تصرفات مفروضی و با تأیید وزارت جهاد کشاورزی دارای بهره‌برداری کشاورزی بوده و اگر اراضی مجاور متعلق به شخص متقاضی یا افراد تحت تکفل وی نباشد، با هر مساحتی اقدام کند.

مراحل اقدامات