سود دوران مشارکت نهضت ملی مسکن/ شوکی بزرگ برای متقاضیان!

اواخر بهمن‌ماه 1403، هیئت عالی بانک مرکزی با استناد به مصوبه شورای عالی مسکن، تصمیم به افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان گرفت. این اقدام با هدف کمک به گروه‌های کم درآمد و تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام انجام شد. این افزایش سقف تسهیلات، به بانک‌ها ابلاغ شد اما اجرای آن همچنان در شبکه بانکی با کندی همراه است.

بانک‌های عامل و چالش‌های پرداخت وام

بانک‌های عامل همچنان وام 550 میلیون تومانی را برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن پرداخت می‌کنند. این امر باعث بروز مشکلاتی برای متقاضیانی شده است که منتظر اجرای افزایش سقف تسهیلات بودند. بخشی از واحدهای نهضت ملی مسکن نیز به مرحله فروش اقساطی رسیده‌اند و شرایط بازپرداخت این وام‌ها برای متقاضیان پیچیده‌تر شده است.

جزئیات بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن

براساس اعلام بانک مسکن، تاکنون حدود 92 هزار واحد به مرحله بهره‌برداری و فروش اقساطی رسیده‌اند. متقاضیان این وام باید در دوره‌ای 20 ساله با نرخ سود 18 درصد، اقساط خود را پرداخت کنند. اقساط ماهانه این وام به‌صورت ساده با نرخ سود 23 درصد، حدود 10 میلیون و 650 هزار تومان محاسبه شده است. کل سود پرداختی وام در این دوره زمانی بیش از 2 میلیارد تومان و کل بازپرداخت در ماه دوازدهم سال بیستم بیش از 2 میلیارد و 556 میلیون تومان خواهد بود.

ملاحظات سود دوران مشارکت

یکی از مسائل مهمی که متقاضیان با آن مواجه شده‌اند، پرداخت سود دوران مشارکت است. طبق اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، مجموع وام نهضت ملی مسکن به همراه سود دوران مشارکت به حدود 660 میلیون تومان افزایش می‌یابد. این مبلغ بازپرداخت ماهانه حدود 12.8 میلیون تومان دارد و کل سود تسهیلات در این دوره بیش از 2 میلیارد و 408 میلیون تومان محاسبه شده است.

جدول مقایسه اقساط وام نهضت ملی مسکن