عامل اصلی افزایش قیمت مسکن و آشفتگی بازار مشخص شد

کوی فردوس در منطقه 5 و غرب تهران قرار دارد و این محله به دو بخش بلوار فردوس شرقی و بلوار فردوس غربی تقسیم شده است. محله فردوس از سمت شمال به بزرگراه حکیم، در جنوب به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری، در غرب بزرگراه باکری و از سمت شرق به بزرگراه جناح متصل می‌شود و نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به بلوار فردوس نیز، ایستگاه مترو صادقیه؛ مترو ارم سبز و شهرک اکباتان است.

 یک واسطه‌گر ملکی در این محله با اشاره به افزایش 45 درصدی رهن و اجاره‌خانه به اکوایران می‌گوید: هم‌اکنون متقاضی رهن و اجاره وجود دارد؛ اما تعداد فایل‌های مسکن بسیار کم است.

 وی ادامه می‌دهد: نظارت بر قیمت‌گذاری مالکان وجود ندارد و پس از اینکه برای تعیین قیمت واقعی با آنها وارد مذاکره می‌شویم در پاسخ می‌گویند، ملک خودم است، اختیارش را دارم؛ بنابراین سایر مالکان مبنای قیمت خود را قیمت پیشنهادی سایر مالکان و خارج از عرف منطقه قرار می‌دهند و این درحالی است که با چنین مالکان برخورد نمی شود شاید با تعیین جریمه‌ای سنگین برای این دسته افراد، بتوان بر قیمت‌گذاری‌ها نظارت داشت.

 برای واحدی 60 متری و دو خواب، در سال گذشته 150 میلیون تومان رهن و 4 میلیون 500 هزار تومان تعیین شده بود؛ اما در سال جاری این رقم به 220 میلیون تومان رهن و 9 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه رسیده است.

 بنا به بررسی‌های ما از فایل‌های مشاوران املاک در کوی فردوس، برای واحدی با 156 مترمربع زیربنا، یک میلیارد و 200 میلیون تومان رهن و 13 میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است.

 برای آپارتمانی دیگر با 80 مترمربع زیربنا، 300 میلیون تومان رهن و 15 میلیون تومان اجاره ماهانه و برای آپارتمانی 86 متری دیگر، 500 میلیون تومان رهن و 15 میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است.