وام خرید مسکن مناسب مستاجران نیست ! / تورم بالاست !

از اسفندماه سال گذشته، قیمت مسکن به طور مداوم افزایش یافته و این روند، مستأجران را به شدت ناامید کرده است. با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، رشد مجدد قیمت‌ها فشار بیشتری به کرایه‌نشین‌ها وارد کرده است، زیرا نرخ‌های پیشنهادی اجاره از قدرت خرید مردم فاصله گرفته است. این وضعیت باعث شده بسیاری از مستأجران به حاشیه شهرها و مناطق کوچک‌تر نقل مکان کنند و به دلیل هزینه‌های سنگین اجاره، فرصتی برای پس‌انداز و خرید مسکن نداشته باشند.

عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، اعلام کرد که مدت زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران به بیش از یک قرن رسیده و خانواده‌ها به‌طور متوسط ۴۰ درصد درآمد خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند. او افزود که عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات و بی‌توجهی به پروژه‌های مسکونی وضعیت را وخیم‌تر کرده و پیشنهاد داد که برای حل این معضل، باید به واگذاری زمین به مردم و رونق ساخت‌وساز توجه بیشتری شود.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، نیز اشاره کرد که با کاهش قدرت خرید مستأجران، بازار خرید و فروش به سمت واحدهای کوچک‌مقیاس پیش می‌رود. نرخ اجاره بها در مردادماه امسال نسبت به سال گذشته ۴۷.۳ درصد افزایش یافته است، در حالی که پیش‌بینی‌ها ۲۵ درصد بود. او به اهمیت اجرای قانون پیش‌فروش مسکن در دهه ۹۰ اشاره کرد و گفت که عدم اجرای این قانون باعث افزایش قراردادهای غیررسمی و به ضرر مردم و دولت شده است.

وی همچنین درباره خرید متری مسکن در منطقه ۲۲ تهران گفت که این نوع خرید و فروش به دلیل عدم توان مالی برای خرید کامل واحدها در حال گسترش است. نایب رئیس اتحادیه املاک تأکید کرد که برای خرید وام یک میلیارد تومانی از بانک مسکن، متقاضیان باید ابتدا ۲۵۰ میلیون تومان برای خرید اوراق و حدود ۵۰ میلیون تومان در دفترخانه پرداخت کنند، که در نهایت تنها ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان به دست می‌آورند؛ رقمی که برای خرید تنها ۸ تا ۱۰ متر از یک واحد مسکونی کافی است. این واقعیت نشان‌دهنده مشکلات جدی در بازار مسکن و عدم هم‌خوانی قیمت‌ها با قدرت خرید مردم است.