هدیه شیرین مجلس به مستاجران مجرد

یکی از چالش‌های اصلی در ماه‌های اخیر، مشکل افزایش بی‌رویه اجاره‌بها است که در اثر تورم و رشد اقتصادی نامتعادل، به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها به‌ویژه مستاجران مجرد تبدیل شده است. این وضعیت منجر به فشار مالی قابل توجهی برای مستاجران شده و عدم وجود سازوکارهای مشخص، اختلافات بین مستاجران و موجران را افزایش داده است.

به همین دلیل، موضوع ساماندهی بازار مسکن و اجاره مورد توجه ویژه قرار گرفته و نمایندگان مجلس نیز به این مساله ورود کرده‌اند. عضو کمیسیون عمران مجلس در اظهار نظری جدید به یکی از مهم‌ترین ابزارهای کنترل و حمایت از مستاجران اشاره کرده است.

نقش کلیدی سامانه خودنویس در کاهش هزینه‌ها

به گفته علیرضا نثاری، نماینده مجلس شورای اسلامی، سامانه خودنویس که زیرمجموعه سامانه ملی املاک و اسکان محسوب می‌شود، می‌تواند به کاهش هزینه‌ها و ایجاد شفافیت در قراردادهای اجاره کمک کند. این سامانه ابزاری است که اطلاعات دقیقی از وضعیت اجاره‌بها و مالکیت در کشور ارائه می‌دهد و به جلوگیری از کلاهبرداری‌های ملکی کمک می‌کند.

این نماینده مجلس اظهار داشت که اگر خانوارهای ایرانی اطلاعات مربوط به قراردادهای خود را در این سامانه ثبت کنند، امکان مدیریت بهتر هزینه‌های اجاره و مقابله با فشار اقتصادی فراهم خواهد شد. او افزود: یکی دیگر از مزایای مهم سامانه خودنویس، کاهش هزینه‌های ثبت قراردادهای اجاره است. در گذشته، مستاجران و موجران مجبور بودند مبالغ بیشتری بابت ثبت معاملاتشان پرداخت کنند، اما با استفاده از این سامانه هزینه‌ها به حداقل می‌رسد.

سامانه‌ای برای جلوگیری از کلاهبرداری‌های ملکی

علیرضا نثاری همچنین درباره دیگر مزیت‌های این سامانه عنوان کرد که، ثبت دقیق اطلاعات قراردادها در سامانه خودنویس از بروز کلاهبرداری‌های ملکی جلوگیری می‌کند. چراکه در سال‌های گذشته، بسیاری از پرونده‌های مرتبط با اجاره و خرید و فروش املاک به دلیل عدم ثبت درست اطلاعات درگیر چالش بوده‌اند.

به گفته این عضو کمیسیون عمران مجلس، امکان ثبت آنلاین اطلاعات از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری می‌کند و مردم به‌سادگی می‌توانند معاملاتشان را با اطمینان بیشتری انجام دهند. همچنین، مصداق قانونی افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها در این سامانه ثبت می‌شود و موجران نمی‌توانند بیش از این حد قانونی، مبلغ اجاره‌بها را افزایش دهند. در صورت بروز تخلف، مستاجران می‌توانند از اطلاعات ثبت‌شده برای پیگیری قانونی استفاده کنند.

مزایای آماری سامانه خودنویس برای برنامه‌ریزی‌های اقتصادی کشور

این نماینده مجلس دوازدهم تاکید کرد که یکی از دستاوردهای مهم سامانه خودنویس، جمع‌آوری اطلاعات دقیقی از وضعیت بازار اجاره و مالکیت در کشور خواهد بود. در حال حاضر، داده‌های رسمی و مشخصی از تعداد مستاجران و وضعیت قراردادها در کشور در دست نیست، اما با استفاده از این سامانه، اطلاعات به‌روزی در اختیار دولت و نهادهای تصمیم‌گیر قرار خواهد گرفت.

او اضافه کرد که سامانه خودنویس علاوه بر جنبه‌های اقتصادی، به تقویت امنیت حقوقی طرفین قرارداد نیز کمک می‌کند. بسیاری از مشکلات حقوقی در حوزه اجاره، ناشی از عدم ثبت دقیق اطلاعات قراردادها بوده است. با ثبت قراردادها در این سامانه، توافقات به صورت شفاف و قانونی ثبت شده و امکان پیگیری حقوقی در صورت بروز اختلاف آسان‌تر می‌شود.

خروجی شفاف‌سازی بازار مسکن با همکاری مردم

این عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه افزود: برای بهره‌برداری کامل از مزایای این سامانه، لازم است مردم به سرعت اطلاعات ملک و قراردادهای خود را ثبت کنند. هرچه تکمیل اطلاعات در سامانه بیشتر باشد، خروجی‌های بهتری برای مدیریت بازار مسکن و کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران حاصل خواهد شد.

او در پایان تاکید کرد: توصیه می‌کنم تمامی قراردادهای مربوط به رهن، اجاره و خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس ثبت شود تا پشتوانه حقوقی لازم برای طرفین قرارداد فراهم گردد. با استفاده گسترده از این سامانه، می‌توان به سمت تحقق یک بازار مسکن شفاف، عادلانه و پایدار حرکت کرد.