آیا با یک میلیارد تومان می‌توان در پایتخت خانه خرید؟
اقتصاد 100-خرید خانه با ۱ میلیارد تومان در تهران دیگر رؤیا شده است؛ در شرایطی که این مبلغ در گذشته امکان خرید آپارتمان‌های مناسب را فراهم می‌کرد، حالا تنها برای املاک با موقعیت‌های محدود و شرایط خاص قابل استفاده است.
در شرایط کنونی اقتصاد ایران، با وجود کاهش ارزش پول ملی، ممکن است مبلغ یک میلیارد تومان همچنان رقمی قابل توجه به نظر برسد. اما به راحتی می‌توان دریافت که با چنین بودجه‌ای نمی‌توان انتظار خرید خانه‌ای در محدوده مناسب پایتخت را داشت. در این گزارش تلاش شده است تا گزینه‌های خرید خانه با این میزان سرمایه در تهران بررسی شود.
خانه‌های موجود تحت بودجه ۱ میلیارد تومان
با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها، تعداد فایل‌های موجود برای خرید آپارتمان با بودجه یک میلیارد تومان در تهران بسیار محدود است. بیشتر این فایل‌ها مربوط به مناطقی در حاشیه شهر یا با متراژ پایین است. همچنین باید توجه داشت که کیفیت ساخت و موقعیت مکانی این خانه‌ها ممکن است چالش‌هایی را به دنبال داشته باشد.
نمونه فایل‌های موجود
در ادامه، نمونه‌ای از فایل‌هایی که با بودجه یک میلیارد تومان در بازار مسکن تهران قابل دسترس هستند، ارائه شده است:
منطقه متراژ مشخصات قیمت| جنوب تهران | ۴۰ متر | ۲۵ سال ساخت، بدون آسانسور و پارکینگ | ۱ میلیارد تومان |
| حاشیه غربی تهران | ۵۰ متر | ۱۵ سال ساخت، بدون امکانات رفاهی | ۹۵۰ میلیون تومان |
| جنوب شرقی تهران | ۳۰ متر | ۲۰ سال ساخت، نیازمند بازسازی | ۹۸۰ میلیون تومان |
چالش‌ها و توصیه‌ها
همان‌طور که مشاهده می‌شود، کیفیت ساخت ، موقعیت مکانی و امکانات این املاک برای بسیاری از خریداران جذاب نیست. بنابراین توصیه می‌شود پیش از هرگونه تصمیم‌گیری، با کارشناسان مسکن مشورت کرده و شرایط، نیازها و بودجه خود را به دقت تحلیل کنید.
راهکارهای جایگزین
سرمایه‌گذاری در مناطق حاشیه‌ای پایتخت که ممکن است در آینده رشد قیمت داشته باشند.
توجه به پیش‌فروش آپارتمان‌ها که معمولاً قیمتی مناسب‌تر از خانه‌های آماده دارند.
استفاده از تسهیلات بانکی یا مشارکت در خرید با اعضای خانواده.
