این خانه‌ها در در تهران پر‌طرفدار شناخته شدند

نایب رئیس اتحادیه املاک اظهار کرد که در حال حاضر معاملات مسکن در برخی مناطق رونق داشته، اما در دیگر بخش‌ها همچنان رکود حاکم است. این موضوع باعث شده است که قیمت‌ها در مناطق با تقاضای بیشتر، نسبت به سایر مناطق افزایش یابد.

روند اجاره‌بها و درآمد خانوارها:

نرخ رشد هزینه مسکن در سال ۱۴۰۲ به حدود ۷۰ درصد رسید، در حالی که متوسط درآمد سالانه خانوارهای شهری تنها ۵۴ درصد افزایش یافت. این تفاوت باعث شده که نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همخوانی نداشته باشد و مستأجران به خرید خانه فکر نکنند، زیرا قیمت‌ها به شدت افزایش یافته است. به طور مثال، پول رهن برخی آپارتمان‌ها در تهران معادل قیمت خرید همان واحد در چند سال پیش است.

چالش‌های سازندگان مسکن:

بیگی‌نژاد افزود که در گذشته سازندگان می‌توانستند واحدهای مسکونی خود را پیش‌فروش کنند، اما اکنون باید پس از دریافت پایان کار، فروش را آغاز کنند. این تغییر روند باعث شده که گردش سرمایه در بازار مسکن متوقف شود. در هفته‌های اخیر، بسیاری از خریداران به دلیل محدودیت‌های مالی به واحدهای مسکونی با سن بالا تمایل پیدا کرده‌اند. این تغییر در رفتار خریداران، اگر ادامه یابد، می‌تواند تولید مسکن را با چالش‌های جدی روبرو کند و تبعات منفی برای بازار به دنبال داشته باشد