راهنمای خرید مسکن دولتی از بازار آزاد

فرصت‌های مسکن دولتی در حومه تهران

برنامه‌های مسکن دولتی

دولت در دو برنامه کلان مسکن، یعنی مسکن مهر و نهضت ملی، اقدام به احداث میلیون‌ها واحد مسکونی در مناطق شهری کشور کرده است. بخشی از این واحدها در شهرهای حومه پایتخت ساخته شده و در حال حاضر به دلیل عرضه زیاد، می‌توانند فرصتی مناسب برای افرادی با سرمایه کم باشند.

بازار مسکن حومه تهران

قیمت‌های رقابتی

تحقیقات نشان می‌دهد که در شرایط فعلی و با رکود بازار، خریداران می‌توانند پروژه‌های تکمیل شده مسکن دولتی را با قیمت‌هایی نزدیک به قیمت تمام‌شده خریداری کنند. البته در مناطق قدیمی‌تر شهری، قیمت‌ها کمی بالاتر و رقابتی‌تر هستند.

تحلیل هزینه‌ها

قیمت فروش واحدهای مسکن دولتی در بازار آزاد به یک معیاری برای ارزیابی هزینه‌های اضافی پروژه‌های در حال ساخت تبدیل شده است. برای مثال، اگر یک آپارتمان ۱۰۰ متری تکمیل شده به قیمت ۱.۲ میلیارد تومان عرضه شود، دیگر توجیهی برای پرداخت هزینه‌های بالاتر برای واحدهای در حال ساخت وجود ندارد.

قیمت آپارتمان‌های دولتی

مظنه فروش

در مناطق حومه تهران، خریداران می‌توانند آپارتمان‌های متوسط را با قیمت‌هایی نزدیک به یک میلیارد تومان پیدا کنند. برخی از این واحدها به دلیل قیمت منطقه و کیفیت امکانات، قیمت‌های بالاتری دارند. این اطلاعات به خریداران کمک می‌کند تا انتخاب‌های بهتری داشته باشند.