راهکارهایی برای سوار شدن مستاجران به قطار مسکن!

رشد نامتوازن نرخ اجاره‌بها

وی توضیح داد که رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستاجران همخوانی ندارد. به دلیل افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره، مستاجران دیگر توان مالی برای فکر کردن به خرید خانه ندارند. به‌عنوان نمونه، پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران برابر با قیمت خرید همان واحد مسکونی در چند سال گذشته است.

ضرورت اجرایی شدن قانون پیش فروش مسکن

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به قانون پیش فروش مسکن که در ابتدای دهه ۹۰ تصویب شد، افزود که اگر این قانون اجرایی می‌شد، گردش مالی ناشی از آن می‌توانست موجب تولید مسکن شود. اما در حال حاضر، به دلیل عدم امکان ثبت قرارداد پیش‌نویس توسط مشاوران املاک، قراردادهای پنهان بین مردم افزایش یافته که نه به نفع مردم است و نه به نفع حاکمیت.

نقش بانک‌ها در خانه‌دار شدن مستاجران

وی همچنین به کم‌کاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات به قشر کرایه‌نشین برای خرید ملک اشاره کرد. او بیان کرد که دولت باید در راستای قانون جهش تولید مسکن، بازنگری جدی در عملکرد بانک‌ها در اعطای وام‌های مسکن انجام دهد. زیرا بخش عمده‌ای از خانه‌دار شدن واجدین شرایط وابسته به عملکرد بانک‌ها است.

آمار خرید و فروش مسکن در آستانه نوروز

بیگی‌نژاد گفت که حتی در آستانه عید نوروز ۱۴۰۴، بازار مسکن نتوانست از رکود خارج شود و تعداد معاملات رونق چشمگیری نداشت.

لزوم ثبت اطلاعات معاملات در سامانه‌های رسمی

وی بر لزوم ثبت دقیق اطلاعات معاملات مسکن در سامانه‌های رسمی تأکید کرد. این اقدام به شفافیت بازار و جلوگیری از اعلام قیمت‌های غیرواقعی کمک می‌کند. به گفته او، متأسفانه برخی مشاوران املاک قیمت‌های آگهی‌شده را معیار قیمتی منطقه در نظر می‌گیرند، در حالی که قیمت‌های واقعی معاملات ممکن است بسیار متفاوت باشد.

راهکار پیشنهادی برای شفافیت بازار

بیگی‌نژاد تاکید کرد که ثبت دقیق اطلاعات در سامانه‌های رسمی نه تنها موجب شفافیت بازار می‌شود، بلکه از نوسانات قیمتی غیرواقعی نیز جلوگیری می‌کند. او همچنین از مسئولین خواست تا به انتقادهای کارشناسان در خصوص نبود شفافیت در قیمت‌ها و معاملات توجه بیشتری داشته باشند.