تیر خلاص ترکیه به آرزو کارگران ایرانی / اجاره خانه 20 متری آرزو شد !
اقتصاد100- بحران اجاره‌بها در ایران؛ فشار بی‌سابقه بر مستأجران! عدم تناسب اجاره‌ها با تورم و دستمزدها، بازار مسکن را آشفته کرده و امید کارگران به اجاره خانه‌های کوچک را از بین برده است.
بازار اجاره مسکن همواره یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصادی و اجتماعی کشورها محسوب می‌شود که تاثیر آن بر معیشت خانوارها غیرقابل‌انکار است.
در بسیاری از کشورهای جهان، رسیدگی به نرخ اجاره‌بها بر اساس اصول علمی و اقتصادی صورت می‌گیرد و تلاش می‌شود این نرخ با تورم و سطح درآمدها هماهنگ باشد تا از فشارهای اقتصادی بر مستأجران جلوگیری شود. اما متأسفانه در ایران، این روند با مشکلات جدی مواجه است.
عدم اجرای سیاست‌های هدفمند، رشد نامتناسب دستمزدها و تعیین اجاره‌بهای نامعقول، باعث ایجاد آشفتگی در این بازار شده است. این موضوع موجب نارضایتی عمومی شده و مستأجران زیادی را در وضعیت دشواری قرار داده است.
تلاش‌های دولت‌های مختلف برای کنترل نرخ اجاره‌بها، اغلب بی‌نتیجه مانده و به دلیل تصمیمات غیرکارشناسی، نه تنها مشکلات را کاهش نداده بلکه وضعیت بازار را پیچیده‌تر کرده است.
چالش‌های دولت در کنترل قیمت اجاره
یکی از خطاهای بزرگ دولت‌ها در مدیریت بازار اجاره‌بها، عدم تناسب میان افزایش قیمت‌ها و قدرت خرید مردم بوده است. این عامل باعث شده بسیاری از خانوارها برای تأمین مسکن مناسب، با سختی‌های فراوان دست‌وپنجه نرم کنند.
اعمال سیاست‌هایی نظیر تعیین سقف قیمت و مداخلات مستقیم دولت در قراردادهای اجاره، منجر به کاهش اعتماد مردم و ایجاد مشکلات بیشتری شده است. دخالت‌های غیرمنطقی از سوی دولت، موجب شده بازار اجاره نه تنها ثبات پیدا نکند بلکه بی‌اعتمادی موجران و مستأجران را نیز افزایش دهد.
در همین راستا، پایگاه خبری گسترش نیوز گفت‌وگویی با شهریار شقاقی، کارشناس بازار مسکن، ترتیب داده است که در ادامه می‌خوانید:
سیاست‌های دستوری؛ راه‌حلی ناکارآمد
شهریار شقاقی در گفت‌وگوی خود اشاره کرد که سیاست‌های دستوری دولت در مهار قیمت‌ها، نه تنها موثر نیست بلکه تبعات منفی زیادی دارد. او اظهار داشت که دولت با استفاده از ابزارهایی مانند تعیین سقف قیمت و ایجاد محدودیت‌های معاملاتی، تلاش کرده شرایط بازار را متعادل کند. اما این رویکرد در نهایت موجب افزایش بازار‌های غیررسمی و کاهش کیفیت خدمات شده است.
شقاقی تأکید کرد که دولت باید به این حقیقت غیرقابل‌انکار توجه کند که مهار مشکلات اقتصادی با سیاست‌های دستوری امکان‌پذیر نیست. وی خاطرنشان کرد که تجربه نشان داده هر تلاشی برای کنترل دستوری بازار، در نهایت موجب تشدید فشارها بر مردم و کاهش توان خرید آن‌ها می‌شود.
ترکیه؛ تجربه‌ای ارزشمند برای ایران
این کارشناس بازار مسکن با استناد به تجربه موفق کشور ترکیه اعلام کرد که دولت این کشور در زمینه مهار تورم مسکن به دستاورد‌های قابل توجهی رسیده است. شهریار شقاقی اشاره کرد که دولت ترکیه با اجرای طرح‌هایی اصولی، توانسته مشکلات پیش‌آمده در بازار اجاره را حل کند.
در ترکیه، دولت افزایش دستمزدها را مطابق با نرخ تورم انجام می‌دهد و اجاره‌بها را نیز متناسب با این شرایط تنظیم می‌کند. این راهکار باعث شده تا نه تنها موجران و مستأجران به توافق برسند، بلکه بازار با ثبات نسبی روبه‌رو باشد.
شقاقی در پایان اضافه کرد: متأسفانه ایران هنوز نتوانسته چنین روند‌هایی را اجرایی کند. آشفتگی مدیریتی و عدم تطابق امور با اصول اقتصادی، همواره مشکلات بزرگی در این بازار ایجاد کرده است.
برای پیگیری اخبار حوزه مسکن و آخرین تغییرات در بازار اجاره، می‌توانید سرویس تخصصی راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.
