راهنمای گام ‌به ‌گام مالیات نقل ‌و انتقال ملک برای مالکین!

مالیات نقل و انتقال مطابق با ماده ۵۹

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد: میزان مالیات نقل و انتقال ملک، طبق ماده ۵۹، برابر با ۵ درصد ارزش معامله است.

تفاوت ارزش معامله و مبلغ فروش ملک

وی بیان داشت که ارزش معامله و مبلغ فروش ملک دو مفهوم متفاوت هستند. ارزش معاملاتی توسط کمیسیون تقویم املاک و بر اساس موقعیت زمین یا ملک تعیین می‌شود.

نمونه محاسبه مالیات

برای مثال، یک آپارتمان یا زمین که ارزش بازاری آن سه میلیارد تومان می‌باشد، ممکن است دارای ارزش معاملاتی مثلاً سیصد میلیون تومان باشد که مالیات آن از سیصد میلیون محاسبه شده و پانزده میلیون تومان است.

وضعیت بازار مسکن

بیگی‌نژاد اشاره کرد که در حال حاضر بازار مسکن در وضعیت رکود قرار دارد و میزان معاملات مسکن چندان مناسب نیست. وی افزود، بازار مسکن تحت تأثیر بازارهای موازی است و انتظار می‌رود در شرایط کنونی تغییراتی در قیمت‌ها رخ دهد.