آیا بازار مسکن در آستانه یک فاجعه بزرگ قرار دارد؟
اقتصاد 100- رکود تورمی سه ساله در بازار مسکن، هزینه‌های سنگین تولید و افزایش چندبرابری تعرفه‌های خدماتی در ماه‌های اخیر، بحران بی‌سابقه‌ای را برای این بخش به‌وجود آورده است. آینده مبهم و نبود سیاست‌های منسجم، انبوه‌سازان را در شرایط دشواری قرار داده است.
در روزهای پایانی سال، وضعیت بازار مسکن ایران همچنان در رکود تورمی به‌سر می‌برد و چشم‌انداز روشنی برای حل مشکلات این حوزه دیده نمی‌شود. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به شرایط دشوار اقتصادی، از افزایش هزینه‌های تولید و نبود سیاست‌های حمایتی انتقاد کرد.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، اظهار داشت: «سال ۱۴۰۳ با همه سختی‌ها و چالش‌های خود به پایان نزدیک می‌شود، اما طی سه سال اخیر، بخش مسکن درگیر رکود تورمی بوده و ملاک اصلی این رکود به شرایط اقتصادی و غفلت از سیاست‌گذاری موثر در این بخش مربوط می‌شود.»
افزایش هزینه‌های تولید مسکنوی با بیان اینکه هیچ سیاست موثری برای بهبود شرایط مسکن اجرایی نشده، افزود: «در این شرایط، بخش مسکن با افزایش شدید هزینه‌های تولید مواجه شده است، به‌ویژه طی دو ماه اخیر که هزینه‌ها برای تولیدکنندگان بیشتر شده است.»
به گفته دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، بعضی دستگاه‌های خدمات‌رسان نظیر شرکت آبفا و توزیع نیروی برق نیز با افزایش چندین برابری هزینه‌های خدمات، فشار بیشتری به بخش تولید وارد کرده‌اند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: «زمانی که دستگاه‌های عمومی مثل شرکت‌های دولتی، هزینه‌های خدماتی خود را تا ۲۰۰ یا ۳۰۰ درصد افزایش می‌دهند، آثار منفی این افزایش هزینه‌ها به شدت بر تولیدکنندگان مسکن احساس می‌شود، اما هیچ عزم ملی برای رفع این موانع وجود ندارد.»
تاثیر رکود تورمی بر سازندگانوی تاکید کرد: «شرایط فعلی باعث شده تا مولفه‌های اصلی بخش مسکن یعنی سازندگان، در تنگنا قرار گیرند و توان اقتصادی آن‌ها به شدت کاهش پیدا کند. این موضوع ممکن است در آینده نزدیک مشکلات جدی‌تری را برای بازار مسکن به همراه داشته باشد.»
جدول: عوامل موثر بر رکود تورمی مسکن عامل تاثیر| افزایش هزینه‌های تولید | کاهش توان سازندگان |
| افزایش هزینه خدماتی | افزایش فشار مالی بر تولیدکنندگان |
| عدم سیاست‌گذاری موثر | تداوم شرایط رکود تورمی |
