تهرانی ها دور خرید خانه‌ را خط بکشند

بازار مسکن و چالش‌های بی‌پایان

بازار مسکن در ایران همچنان درگیر مشکلات متعددی است که یکی از اصلی‌ترین آنها، مسئله هزینه ساخت در پروژه‌های مختلف به شمار می‌رود. با اینکه طرح نهضت ملی مسکن به عنوان راهکاری برای کاهش مشکلات این حوزه معرفی شده، اما همچنان تأمین زمین و کنترل هزینه‌های مربوطه به ساخت، از چالش‌های کلیدی این طرح محسوب می‌شوند.

در این باره، محسن علیزاده، مدیرعامل سرمایه‌گذاری مسکن، خبر داده که هزینه ساخت در طرح نهضت ملی مسکن بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان برای هر واحد در نظر گرفته شده است. وی تأکید کرده که باوجود نوسانات اقتصادی و تغییر قیمت مصالح ساختمانی، ساخت این واحدها با همین قیمت‌ها در حال اجرا و تحویل به متقاضیان است.

تفاوت قیمت ساخت در مناطق مختلف

در عین حال، بررسی قیمت‌ها در پروژه‌های مختلف نشان از اختلاف چشمگیر دارد. برای نمونه، هزینه ساخت مسکن در پروژه‌های اقتصادی به حدود ۱۷ تا ۲۵ میلیون تومان برای هر متر مربع می‌رسد. اما در مناطق متوسط شهر تهران، این رقم به طور قابل ‌توجهی افزایش یافته و به ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع بالغ می‌شود. این اعداد نشان‌دهنده فشار زیادی است که بر اقشار مختلف وارد می‌شود.

پیشنهاد برای کاهش هزینه‌ها

علیزاده در ادامه پیشنهاد کرد که برای کاهش قیمت‌ها، دولت باید اراضی حاشیه‌ای شهر تهران را به پروژه‌های مسکن الحاق کند. وی همچنین اعلام کرد که تا پایان سال جاری، بین ۶ تا ۱۱ هزار واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده خواهد شد. این اقدام می‌تواند گام مثبتی در جهت مهار گرانی بازار مسکن باشد.

معضلات تورمی و اظهارات وزیر

از سوی دیگر، فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، درباره تأثیر تورم و نوسانات قیمتی مصالح ساختمانی و دیگر عوامل مانند هزینه انشعابات آب، برق و گاز اظهارنظر کرد. وی عنوان کرد که تنظیم این امور در چارچوب وظایف وزارت راه نیست و به همین دلیل، ارائه قیمت دقیق از سوی این وزارت خانه امکان‌پذیر نمی‌شود.

به گفته وی، پیش‌بینی‌ناپذیر بودن هزینه‌ها موجب نگرانی مردم است. اما وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با ارائه بسته‌های حمایتی، بخشی از هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش دهد و بدین ترتیب، به کاهش فشارهای اقتصادی بر مردم کمک کند.