هزینه نهایی ساخت مسکن در سال جاری چقدر تمام شد؟

محسن علیزاده مدیر عامل سرمایه‌گذاری مسکن در پاسخ به پرسشی درباره هزینه نهایی ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن اظهار داشت: به طور کلی نمی‌توان رقم دقیقی برای نرخ نهایی ساخت مسکن اعلام کرد. با این حال، هزینه ساخت برای نهضت ملی مسکن بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان برآورد شده بود و هم‌ اکنون نیز با همین قیمت عرضه می‌شود.

نرخ مسکن در پروژه‌های اقتصادی

طبق اعلام علیزاده، در پروژه‌های اقتصادی، بهای مسکن حدود ۱۷ تا ۲۵ میلیون تومان است. در حالی که متوسط هزینه ساخت مسکن در مناطق متوسط تهران حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان می‌باشد. این تفاوت قیمت، عمدتاً به دلیل قیمت زمین است.

راهکار دولت در کاهش هزینه مسکن

به گفته او، دولت باید برای کاهش قیمت مسکن، زمین‌ها را به حومه تهران متصل نماید.

فروش متری واحدهای مسکونی

علیزاده درباره فروش متری مسکن اظهار داشت که برخی ابهامات باقی مانده است، از جمله اینکه اگر به ازای هر یونیت ۵۰ میلیون تومان پرداخت شود، در نهایت سند به نام چه کسی ثبت خواهد شد و نقل‌و‌انتقال سند چگونه صورت می‌گیرد. برخی از این موضوعات در دست بررسی هستند و پذیرفته شده‌اند، زیرا تنها راه حل مشکل بازار مسکن، افزایش عرضه است. وی افزود که هم‌ اکنون فروش متری در بسیاری از شرکت‌ها به صورت غیر رسمی انجام می‌شود.

ساز و کار فروش متری

وی درباره ساز و کار فروش متری توضیح داد که برای یک پروژه، تعداد یونیت‌هایی در نظر گرفته می‌شود که هر یونیت دارای قیمت و متراژ مشخصی است. تا کنون به هیچ شرکتی به صورت رسمی و قانونی برای فروش متری مجوز داده نشده است.