هشدار به این افراد: دور خرید متری مسکن را خط بکشید!

داود بیگی‌نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، به مسئله جدید فروش مسکن متری اشاره کرد و هشدار داد که این روند به دلیل عدم وجود قوانین مشخص، می‌تواند سرمایه‌گذاری افراد را در معرض خطر قرار دهد.

نبود نظارت و زیرساخت‌های قانونی

بیگی‌نژاد تاکید کرد که به دلیل نبود زیرساخت‌ها و نظارت کافی، خطر از دست رفتن سرمایه‌های مردم در این روش بسیار زیاد است. وی افزود: «ضروری است که نهادهای مربوطه و ضامن امنیت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن به این مسئله ورود کنند.»

مشکلات در ثبت و پیگیری قراردادها

او ادامه داد که در حال حاضر در برخی مناطق، پیش‌فروش‌هایی در قالب فروش متری مسکن انجام می‌شود که مشخص نیست چند واحد آپارتمان به این روش فروخته شده است. علاوه بر این، قراردادهایی که به دست مردم می‌رسد، فاقد سامانه‌ قابل رهگیری هستند.

وی افزود: «تمام معاملات خرید، فروش و اجاره مسکن باید در سامانه‌های خودنویس و کاتب ثبت شوند، اما مسکن متری را نمی‌توان در این سامانه‌ها ثبت کرد.»

لزوم بررسی دقیق برای حفاظت از سرمایه‌ها

به گفته بیگی‌نژاد، برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در سرمایه‌گذاری‌های ملکی، این موضوع نیازمند بررسی همه‌جانبه و دقیق است. او افزود: «در حدود یک سال اخیر، شاهد انتشار آگهی‌های فروش متری مسکن در پلتفرم‌های مختلف هستیم، اما این روش فاقد مجوز معتبر است.»

نبود شرایط قانونی برای پیش‌فروش مسکن متری

او تاکید کرد که طبق قانون، پیش‌فروش مسکن باید ضوابط مشخصی داشته باشد، اما این ضوابط در فروش متری مسکن رعایت نمی‌شود. وی اشاره کرد که برخی افراد فرصت‌طلب، با سوءاستفاده از این شیوه، اقدام به جذب سرمایه کرده‌اند؛ این در حالی است که نبود زیرساخت‌های لازم خطراتی جدی را برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد.

عدم امکان پاسخگویی به شکایات احتمالی

بیگی‌نژاد هشدار داد که با توجه به قوانین فعلی، در صورت بروز مشکل، امکان پاسخگویی به شکایات مردم در این زمینه وجود ندارد. او از سرمایه‌گذاران خواست پیش از ورود به این حوزه، ریسک‌های موجود را به دقت ارزیابی کنند.