اگر قصد خرید خانه دارید / حالا بخرید یا تا 1404 صبر کنید؟

وضعیت نامطلوب تولید مسکن در سال جاری

در حالی که به روزهای پایانی سال نزدیک می‌شویم، آمارها نشان می‌دهند که تولید مسکن در سال جاری با شرایط بسیار نامساعدی روبه‌رو بوده است. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران، معتقد است که رکود بازار مسکن، کمبود نقدینگی و مشکلات اداری از عوامل اصلی کاهش تولید در این بخش به شمار می‌آیند.

کاهش تولید مسکن به زیر ۳۰۰ هزار واحد

رئیس انجمن انبوه‌سازان از کاهش بیش از نیمی از تولید مسکن در تهران خبر داد. وی اشاره کرد که تعداد واحدهای مسکونی ساخته‌شده در کشور به کمتر از ۳۰۰ هزار واحد رسیده است که در مقایسه با سال گذشته به نصف کاهش یافته است.

پیش‌بینی تداوم رکود در یک سال آینده

به گفته رهبر، انتظار نمی‌رود رکود موجود در بازار مسکن به این زودی از بین برود. وی افزود که منحنی سینوسی رونق و رکود، نشان‌دهنده احتمال تداوم این رکود برای حداقل یک سال آینده است. همچنین، رکود تورمی که طی یک سال گذشته بر بازار حاکم بوده، فشار زیادی بر بخش مسکن وارد کرده است.

قدرت خرید پایین و رکود بازار مسکن

رهبر بر این باور است که رکود بازار منجر به تثبیت نسبی قیمت مسکن شده است؛ اما این به معنای داشتن قیمت‌های پایین نیست. وی افزود که همچنان قدرت خرید متقاضیان مسکن بسیار پایین است و برای بهبود این شرایط، دولت و بانک‌ها باید سیاست‌ها و برنامه‌های مشخصی برای افزایش قدرت خرید ارائه کنند.

وابستگی اقتصاد کشور به بخش مسکن

به گفته رئیس انجمن انبوه‌سازان، مسکن یکی از عوامل کلیدی در اقتصاد کشور است و حدود ۳۰ درصد از اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده است. وی افزود که از بین رفتن تعادل میان قدرت خرید و قیمت مسکن، رکود این بخش را تشدید کرده است.