قانون جهش مسکن شکست خورده است

عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان ایران با اشاره به مشکلات پروژه‌هایی که حتی تا ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته‌اند، بیان کرد که این پروژه‌ها همچنان با چالش‌های جدی مواجه هستند. وی تاکید کرد که دولت باید طرح‌های جایگزین برای حل این بحران ارائه دهد. انبوه‌سازان می‌توانند از پتانسیل مالی خود بهره‌برداری کنند، در حالی که وزارت راه و شهرسازی و سازمان زمین و مسکن نیز زمین‌های مناسب در سراسر کشور دارند که می‌توانند در تولید مسکن مورد استفاده قرار گیرند.

این عضو کانون انبوه‌سازان با اشاره به اهمیت همکاری وزارت راه و شهرسازی با انبوه‌سازان، تصریح کرد که طرحی موفق خواهد بود که این همکاری را در بر گیرد. در این صورت هم مسکن تولید خواهد شد و هم دولت نیازی به آوردن منابع مالی نخواهد داشت. متقاضیان نیز به مرور و با پرداخت اقساط خود، صاحب مسکن خواهند شد.

جهانی همچنین پیشنهاد داد که واحدهای مسکونی ساخته شده می‌توانند در اختیار مالکان بافت‌های فرسوده قرار گیرند و از طریق طرح "کلید به کلید"، زمین‌های آنان تملک شده و برای ساخت مسکن به انبوه‌سازان واگذار گردد. این طرح می‌تواند به احیای بافت‌های فرسوده و حل مشکل مسکن کمک کند.

وی در ادامه به انتقاد از طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت که این طرح به دلیل افزایش بی‌رویه تورم، بالا رفتن هزینه‌های ساخت، ناتوانی مردم در تأمین سهم آورده و عدم همکاری بانک‌ها، عملاً با چالش‌های بزرگی مواجه خواهد بود و موفق نخواهد شد.

در خصوص روش‌های نوین تأمین مسکن، جهانی اظهار داشت که مشارکت نوین می‌تواند به عنوان تنها راه برون‌رفت از وضعیت فعلی و رونق طرح مسکن ملی مطرح شود، اما نه در اراضی‌ای که هم‌اکنون تحت طرح نهضت ملی هستند، زیرا این اراضی فاقد ارزش افزوده مناسب هستند.

وی در نهایت تاکید کرد که برای موفقیت پروژه‌های مسکن، باید یک معامله برد-برد بین انبوه‌سازان و دولت انجام شود؛ به‌طوری که واحدها در اراضی موجود ساخته شوند و در عوض با زمین‌های مرغوب داخل شهر تهاتر صورت گیرد. این رویکرد می‌تواند به حل بحران مسکن کمک کند و تولید مسکن را در کشور تسهیل نماید.