این سامانه بازار بنگاههای معاملات املاک را رسما کساد کرد

به گزارش اقتصاد100، مهدی ساسانی، مدیر سامانه خودنویس، در گفت وگو با ایسنا درباره چیستی سامانه خودنویس گفت: «سامانه خودنویس نسخه جدید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است. رونمایی از سامانه جدید تحت عنوان خودنویس، به خرداد ماه سال ۱۴۰۲بازمی گردد. ذکر این نکته لازم است که تا پایان سال ۱۴۰۲ تمام قراردادهای اجاره روی این سامانه بارگزاری شده است. از ابتدای سال ۱۴۰۳ و همزمان با قطع شدن دسترسی به نسخه قدیمی سامانه دسترسی مردم و مشاورین املاک به سامانه خودنویس فراهم شد»

ساسانی در ادامه افزود: «بنا بود خرداد ماه امسال، از قراردادهای خرید و فروش هم رونمایی کنیم که با شهادت آیت الله رئیسی مصادف شد اما اکنون این سامانه در دسترس عموم قرار گرفته است و کلاس های آموزشی آن هم برای مشاورین املاک درحال برگزاری است»

هم خودنویس، هم کاتب از دستگاه های یکسان استعلام می گیرند

وی در رابطه با نگرانی های مردم از شرایط ثبت معاملات در این سامانه توضیح داد: «در برخی رسانه ها گفته شده که برای ثبت معاملات در این سامانه، ابتدا باید همه املاک خود را معرفی نمایند. شایان ذکر است که قانون الزام به ثبت و قانون ساماندهی بازار اجاره، تقریبا بطور هم زمان به دولت ابلاغ شدند. بر اساس قانون ساماندهی بازار اجاره، اگر افراد ملکی را اجاره بدهند و کد رهگیری دریافت نکنند، درصورتیکه به هر روشی شناسایی بشود، حتی اگر مستاجر در آن باشد، به عنوان خانه خالی شناخته می شود. این به معنای آن است که مالیاتی که به خانه های خالی تعلق می گیرد، به این خانه ها نیز تعلق خواهد گرفت»

مدیر سامانه خودنویس در ادامه اظهارات خود گفت: «سازمان ثبت اسناد کشور برای ثبت رسمی معاملات دو ابزار دارد؛ یکی سامانه کاتب و دیگری سامانه خودنویس. هر دو سامانه دسترسی یکسانی برای گرفتن استعلام های لازم از دستگاه های مربوطه دارند. وجود خواهد داشت، هیچ تفاوتی بین سامانه کاتب و سامانه خودنویس وجود ندارد. هر دو سامانه استعلامات خود را می گیرند. استعلام اصالت سند از سازمان ثبت و احراز اهلیت از قوه قضائیه انجام خواهد شد.»

امکان ثبت آسان معاملات در سامانه خودنویس فراهم است

مهدی ساسانی در خصوص آمار معاملات ثبت شده در این سامانه گفت: «از خرداد ماه تا کنون هزار قرارداد خرید و فروش در سامانه خود نویس ثبت شده است. بخشی از این آمار توسط مشاورین املاک به ثبت رسیده است و بخش دیگرِ آن توسط مردم»

ساسانی در پاسخ به سوالی پیرامون مزایای این سامانه بیان کرد: «مهم ترین مزیتی که این سامانه دارد این است که هرگاه مردم بخواهند به شیوه ای غیر از مراجعه به بنگاه، ملکی را معامله کنند، خودشان می توانند بطور رایگان و از سراسر کشور اسناد خود را در این سامانه ها ثبت کنند. بهترین مثال برای این وضعیت، املاکی است که بین خانواده ها معامله می شود. البته باید توجه داشت که این سامانه ها فقط پیش نویس ثبت می کنند و مردم برای تبدیل اسناد خود به اسناد رسمی باید یک مراجعه به دفتر اسناد رسمی داشته باشند. امکان ثبت معاملات در سراسر کشور بطور شبانه روزی برای شهروندان فراهم شده است. افزون بر این، تیم پشتیبانی این سامانه، به صورت تمام وقت آماده پاسخگویی به سوالات شهروندان هستند.»م