احداث مترو در کنار خانه شما آنرا چقدر گران می کند؟

براساس پژوهشی که طی سال‌های 1397 تا 1399 در دانشگاه شریف انجام شد افتتاح ایستگاه‌های جدید مترو تاثیر معناداری روی قیمت خانه‌های اطراف می‌گذارد و یافته‌های این پژوهش حاکی از آن است که افتتاح خط مترو روی قیمت مسکن معادل  4/9 درصد اثرگذاری دارد.

به قیمت امروز که متوسط قیمت هر متر مربع فضای مسکونی در تهران از مرز 54 میلیون تومان عبور کرده است قرار گرفتن یک ایستگاه مترو رقمی حدود 2میلیون 600 هزار تومان هر متر مربع قیمت ملک شما را بالا ببرد، این در حالی است که نزدیکی به ایستگاه اتوبوس و یا مراکز پر تردد شهری در قیمت گذاری املاک عاملی منفی تلقی می شود اما به نظر مترو از این رویه مستثنی است.

البته توجه به این نکته نیز ضروری است که افتتاح ایستگاه مترو در تمامی مناطق تهران به یک میزان رشد نداشته است بلکه در مناطقی که هیچگونه مد حمل و نقلی وجود نداشته افتتاح ایستگاه‌های جدید مترو منجر به آن شده که قیمت مسکن با رشد بیشتری مواجه شود.

از سویی دیگر با توجه به ترافیک شدید تهران و وجود طرح‌های ترافیکی شهروندان اقبال کمتری به استفاده از خودروی شخصی دارند و برای رهایی از ترافیک و کمتر کردن هزینه ها به مترو روی آورده‌اند که همین موضوع نیز در انتخاب محل سکونت نقش بسزایی دارد.

همچنین ایجاد خطوط و ایستگاه‌های جدید مترو در مناطق مختلف منجر به رشد و توسعه هرچه بیشتر آن مناطق می‌شود که این موضوع خود رابطه مستقیمی با توسعه کسب و کارها و افزایش مشاغل منطقه دارد.

متن کامل گزارش را اینجا بخوانید