فرصت طلایی برای بساز و بفروش ها / بازی با جان مردم تمامی ندارد

فعالیت محدود سازمان‌های نظام مهندسی و شهرداری‌ها در ایام پایانی سال و تعطیلات نوروز مشکلات فراوانی را برای شهروندان، مهندسان، مالکان و پیمانکاران به دنبال دارد. این اختلال در روند کاری، نه تنها پروژه‌های ساختمانی را به چالش می‌کشد، بلکه موجب وارد آمدن ضررهای اقتصادی و تأخیر در تحویل پروژه‌ها می‌شود.

چالش‌های صدور مجوز و نظارت‌های ساختمانی در دوران تعطیلات

یکی از معضلات مهم ناشی از تعطیلی نهادهای مرتبط، تأخیر در صدور پروانه ساختمانی، پایان کار و بررسی استحکام بنا است. بسیاری از متقاضیان که نیاز فوری به این مجوزها دارند، با بلاتکلیفی مواجه می‌شوند. این شرایط به ویژه برای پروژه‌هایی که در مراحل پایانی ساخت به سر می‌برند، می‌تواند روند را به شدت متوقف کند.

همچنین، وقفه در نظارت‌های ساختمانی ممکن است منجر به اجرای غیراصولی برخی پروژه‌ها شود که در نهایت امنیت و ایمنی ساختمان‌ها را با خطر مواجه می‌کند.

زیان‌های اقتصادی ناشی از تعویق پروژه‌های ساختمانی

تعطیلی نهادهای نظارتی در روزهای پایانی سال و نوروز، فشار اقتصادی سنگینی بر دوش پیمانکاران و سازندگان وارد می‌کند. تأخیر در دریافت تأییدیه‌ها می‌تواند افزایش هزینه‌های نگهداری، دستمزد کارگران و خسارت ناشی از تحویل دیرهنگام واحدها به خریداران را به دنبال داشته باشد.

علاوه بر این، افرادی که قصد خرید ملک یا دریافت وام مسکن دارند، به دلیل عدم تکمیل فرآیندهای قانونی ممکن است با زیان مالی روبه‌رو شوند.

لزوم نظارت مستمر بر پروژه‌های حساس و جلوگیری از تخلفات ساختمانی

یکی از آسیب‌های مهم این تعطیلات، اختلال در نظارت بر پروژه‌های حساس نظیر گودبرداری است. این مراحل حیاتی، بدون نظارت کافی، می‌تواند منجر به حوادث خطرناک شود. ضرورت دارد که نظارت‌های ساختمانی در این مدت همچنان ادامه یابد تا از خطرات احتمالی جلوگیری شود.

به علاوه، برخی از افراد سودجو از تعطیلی‌ها بهره گرفته و اقدام به ساخت و سازهای غیرمجاز و غیراستاندارد می‌کنند. این امر اهمیت تمهیدات نظارتی ویژه و ایجاد شیفت‌های فنی در ایام تعطیلات را دوچندان می‌کند.

دلیل توقف نظارت بر ساخت‌وساز در نوروز

با فرا رسیدن ایام نوروز به دلیل مرخصی‌های نوروزی و کمبود نیروهای متخصص، روند نظارت ساختمانی کاهش می‌یابد. به گفته مهدی محرمی شام اسبی، رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران، نظارت بر ساخت‌وساز از اواخر اسفندماه تا اواسط فروردین تقریباً متوقف می‌شود. او این وقفه را عاملی برای وارد آوردن زیان اقتصادی به سرمایه‌گذاران و افزایش تخلفات ساختمانی می‌داند.

راهکارهای پیشنهادی برای بهبود نظارت در ایام تعطیلات

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران تأکید می‌کند که با ایجاد شیفت‌های کاری و بهره‌گیری از سامانه‌های هوشمند، می‌توان نظارت بر پروژه‌ها را ادامه داد. همچنین، ایجاد سامانه‌های گزارش تخلفات آنلاین به عنوان یکی از راهکارهای نوآورانه مطرح شده است. این سامانه‌ها امکان گزارش‌دهی مهندسان، پیمانکاران و شهروندان را به صورت آنلاین فراهم می‌کند.

ممنوعیت ساخت‌وساز در ایام نوروز؛ ضرورتی اجتناب‌ناپذیر

بهروز شیخ‌رودی، کارشناس اقتصاد شهری، معتقد است که توقف ساخت‌وساز در این بازه زمانی، با هدف حفظ آرامش شهری و کاهش آلودگی‌های صوتی اعمال می‌شود. او تأکید دارد که این ممنوعیت‌ها در جهت حفظ چهره شهری و جلوگیری از نارضایتی شهروندان صورت می‌گیرد. با این حال، همچنان امکان صدور پروانه ساختمانی در این بازه زمانی وجود دارد.

ساخت‌وساز غیرمجاز در تعطیلات نوروز؛ فرصتی برای سودجویان

امین حسنوند، کارشناس حوزه مسکن، از افزایش ساخت‌وسازهای غیرمجاز در تعطیلات نوروزی انتقاد کرده و بر لزوم نظارت‌ مستمر بر پروژه‌های حساس تأکید می‌کند. این نوع پروژه‌ها، در صورت عدم نظارت دقیق، تهدیدات جانی و مالی جدی به همراه دارند.

او پیشنهاد می‌کند که استفاده از سیستم‌های پایش آنلاین و پردازش تصویری می‌تواند به کاهش تخلفات ساختمانی و تداوم روند نظارتی کمک کند.

راه‌های پیشگیری از زیان‌های ناشی از تعطیلی نظارت‌های ساختمانی

تعلیق نظارت بر ساخت‌وسازها در ایام نوروز نه تنها به سرمایه‌گذاران و پیمانکاران زیان وارد می‌کند، بلکه فشار مضاعفی را به نهادهای نظارتی در آغاز سال جدید تحمیل می‌کند. با راهکارهایی نظیر استفاده از سامانه‌های هوشمند، به‌کارگیری نیروی انسانی به‌صورت شیفتی و هماهنگی بیشتر بین نهادهای مسئول، می‌توان به کاهش مشکلات و بهبود نظارت دست یافت.