خبر خوش / افزایش سقف وام ویژه مستأجران

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، چهارشنبه گذشته در حاشیه اجلاس تراسیکا از برنامه افزایش سقف وام ودیعه مسکن برای حمایت از مستأجران خبر داد.

وی درباره جزئیات این طرح گفت: «هدف ما افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن است. اما تا زمانی که این برنامه در شورای عالی مسکن تصویب نشود، جزئیات آن را مطرح نمی‌کنیم. چراکه ممکن است برنامه‌ای ارائه دهیم که در جلسه تصویب نشود.» 

امکان دریافت مجدد وام برای برخی متقاضیان در اواخر مهرماه، مسعود بیات‌منش، سرپرست وقت معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد دستورالعمل اجرایی برای دریافت مجدد وام ودیعه اصلاح شده است. وی گفت: متقاضیانی که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ این وام را دریافت کرده‌اند، اکنون با شرط تسویه تسهیلات گذشته، می‌توانند بار دیگر این تسهیلات را دریافت کنند. 

او افزود: متقاضیان می‌توانند با ارائه مدارک تسویه تسهیلات قبلی، از شعب بانک‌ عامل برای دریافت تسهیلات جدید اقدام کنند. جزئیات مبلغ وام ودیعه در مناطق مختلف مبلغ وام ودیعه مسکن در کلان‌شهر تهران به ۲۰۰ میلیون تومان، در مراکز استانی به ۱۵۰ میلیون تومان، در سایر شهرها به ۱۰۰ میلیون تومان و در روستاها به ۴۰ میلیون تومان می‌رسد. نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و مدت‌ بازپرداخت آن ۵ سال تعیین شده است.

 

تنها ۳۰ درصد مستأجران موفق به دریافت وام شده‌اند یکی از موضوعات کلیدی در اجرای برنامه حمایت از مستأجران، همکاری بانک‌ها است. تا مرداد ۱۴۰۳ بیش از ۲ میلیون و ۳۰۱ هزار نفر در سامانه saman.mrud.ir برای دریافت تسهیلات ثبت‌نام کرده‌اند. از این تعداد، بیش از یک میلیون و ۷۷۷ هزار نفر واجد شرایط شناخته شده و بیش از یک میلیون و ۲۶۰ هزار نفر به بانک‌ها معرفی شده‌اند. اما تنها ۵۳۳ هزار و ۷۵۷ نفر موفق به دریافت وام شده‌اند.

 

طبق گفته احمد خادمیان، مدیرکل وقت پایش طرح‌های مسکن، بانک‌های ملی، ملت، صادرات و تجارت بیشترین همکاری را در پرداخت این تسهیلات داشته‌اند.

 

چالش‌های پیش‌روی پرداخت وام ودیعه مسکن با وجود اعلام برنامه‌های حمایتی دولت، روند دریافت وام کمک‌ودیعه مسکن همچنان با موانع متعددی مواجه است:

 

بانک‌ها از کمبود منابع مالی به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین موانع یاد کرده و عنوان می‌کنند به دلیل محدودیت نقدینگی، امکان پرداخت وام‌های جدید برای آن‌ها دشوار است. شکایت مستأجران از سخت‌گیری‌های بانک‌ها در ارائه تسهیلات نیز قابل توجه است. درخواست ضامن‌های متعدد و بروکراسی اداری پیچیده، فرآیند دریافت وام را برای متقاضیان زمان‌بر کرده است. بیشتر مستأجران اذعان دارند که روند دریافت وام، حتی پس از تأیید اولیه، بی‌دلیل طولانی می‌شود و تا ماه‌ها ادامه پیدا می‌کند. این در حالی است که نیاز به تأمین ودیعه مسکن فوریت دارد. در حال حاضر، به‌جز خبر افزایش سقف وام مسکن، جزئیات دیگری از طرح حمایتی دولت منتشر نشده است. اما آنچه مشخص است، نیاز فوری به اصلاحات اساسی در این فرآیند برای تسریع پرداخت‌ها و کاهش مشکلات اجرایی است.