وامی با مبلغ ویژه در جیب این افراد

برنامه‌های وام مسکن جهت یاری رساندن به اقشار کم‌درآمد، فرصت‌هایی هستند که توسط دولت یا موسسات مالی ارائه می‌شوند تا شرایط خرید یا ساخت خانه را برای این افراد تسهیل بخشند و در نتیجه گامی در جهت کاهش فاصله‌ی اقتصادی و افزایش توانایی مسکن‌یابی شهروندان با درآمد کم باشند.

دولت نقش محوری و تعیین‌کننده‌ای را در زمینه ارائه وام مسکن به اقشار کم درآمد ایفا می‌کند. این نقش شامل تدوین سیاست‌ها و برنامه‌های حمایتی، اختصاص یارانه‌ها یا منابع مالی به وام‌ ها، تعیین سقف اعتبار و شرایط وام، و همچنین تنظیم مقرراتی است که بر فرآیند اعطای وام به شیوه‌ای عادلانه و موثر نظارت می‌کند.

دولت همچنین ممکن است با همکاری موسسات مالی و بانک‌ها، برنامه‌های ویژه‌ای را برای این اقشار طراحی نماید تا از آن طریق افراد کم درآمد بتوانند به راحتی و با شرایط سودآورتر به وام دسترسی پیدا کنند.

مسئولیت دولت در خصوص اعطای وام مسکن

دولت معمولاً مسئولیت اعطای وام مسکن را به عهده می‌گیرد به منظور کمک به شهروندان در خرید یا ساخت مسکن. این وام‌ها به عنوان یکی از ابزارهای سیاست‌های مسکن و سیاست‌های اقتصادی دولت به کار می‌روند.

دولت می‌تواند اقدام به اعطای وام‌های مسکن با شرایط ویژه نماید، که عموماً شامل نرخ بهره پایین‌تر، مهلت بازپرداخت طولانی‌تر و شرایط اقتصادی متناسب با ظرفیت مالی و درآمد متقاضیان است. هدف این اقدامات، تسهیل دسترسی به مسکن برای افراد با درآمد کمتر، جوانان، خانواده‌ها و گروه‌های آسیب‌پذیر است.

علاوه بر اعطای وام‌ها، دولت ممکن است برنامه‌های دیگری نیز برای حمایت از مسکن و تسهیل خرید و ساخت مسکن اجرا کند. برخی از این برنامه‌ها عبارت‌اند از:

ارائه تسهیلات مالی به موسسات مالی: دولت می‌تواند به بانک‌ها و سایر موسسات مالی تسهیلات مالی ارائه کند تا آنها بتوانند وام‌های مسکن را با شرایط مقرون به صرفه‌تری اعطا کنند.

ارائه تسهیلات مالی به سازندگان و مجریان پروژه‌های مسکن: دولت می‌تواند تسهیلات مالی به سازندگان و مجریان پروژه‌های مسکن ارائه کند تا آنها بتوانند به راحتی در پروژه‌های ساخت مسکن شرکت کنند.

معافیت مالیاتی: دولت می‌تواند از معافیت مالیاتی برخی از خریداران و سازندگان مسکن استفاده کند تا هزینه‌های خرید و ساخت مسکن را کاهش دهد و تشویق به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شود.

ارائه زمین‌های عمومی برای ساخت مسکن: دولت می‌تواند زمین‌های خود را در اختیار سازندگان مسکن قرار داده و آن‌ها را به شرایط ویژه اجاره یا فروش دهد.

در هر کشوری، مسئولیت‌ها و برنامه‌های دولت در خصوص اعطای وام مسکن ممکن است متفاوت باشد و بسته به شرایط و سیاست‌های هر کشور تعیین شودتوجه داشته باشید که این توضیحات به طور کلی بیان شده‌اند و ممکن است در هر کشور مسئولیت‌ها و برنامه‌های دولت در خصوص اعطای وام مسکن متفاوت باشد.

افزایش سقف وام

نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد: سقف این تسهیلات قبلاً ۲۰۰ میلیون تومان بود و الان در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر تسهیلات ساخت مسکن روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

وی افزود: اتفاق مثبت دیگری که افتاد این است که قبلاً تسهیلات مسکن شهری در شهرهای بزرگ بیشتر بود، در شهرهای کوچک کمتر و عددش هم در نهایت ۴۵۰ میلیون بود که این عدد افزایش پیدا کرد به ۵۵۰ میلیون تومان برای تمام شهرها.

نوروزی با اعلام اینکه پرداخت وام جدید مسکن روستایی آغاز شده و الان مردم در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر می‌توانند تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی را دریافت کنند، افزود: تاکنون حدود ۳۷۳ هزار فقره وام مسکن روستایی پرداخت شده و یا در حال پرداخت است که یک بخشی از آن هم وام ۳۵۰ میلیونی است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: پرداخت وام ۵۵۰ میلیونی شهری هم عملیاتی شده، دستورالعملش ابلاغ شده و قراردادهای جدیدی که منعقد می‌شود، ۵۵۰ میلیون تومانی است و قراردادهایی که قبلاً منعقد شده بود به صورت متمم دارد عملیاتی می‌شود.