قیمت خرید و فروش آپارتمان در تهران + جدول مناطق ۲۲ گانه تهران

نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد که در ابتدای آذر ماه ۱۴۰۳، قیمت مسکن در تهران نسبت به ابتدای آبان ماه 1.5 درصد افزایش یافت. این رشد، اگرچه قابل توجه است، اما در مقایسه با میانگین افزایش ماهانه 2 درصدی در سال ۱۴۰۲، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در حال تجربه ثبات نسبی است. به‌طور متوسط، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به 87.6 میلیون تومان رسید که به‌رغم نوسانات جزئی، این افزایش قیمت به‌عنوان یک ریزنوسان در بازار تلقی می‌شود.

این تحرک موقتی بازار مسکن به‌ویژه تحت تأثیر اثرات انتخابات آمریکا قرار گرفت، اما همچنان بازار مسکن در رکود قرار دارد و قیمت‌ها در حالت ثبات نسبی باقی مانده‌اند. در این مدت، تقاضای بازار عمدتاً به سمت سرمایه‌گذاری سوق یافته و برخی مناطق تهران نسبت به تحولات سیاسی واکنش‌های متفاوتی نشان دادند.

در مقایسه با دیگر بازارهای مالی مانند دلار که در همان مدت 7.5 درصد رشد کرد، افزایش قیمت مسکن نسبتاً ضعیف‌تر بوده است. به همین دلیل، پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن در آینده نزدیک، به‌ویژه در ماه‌های پایانی سال، تحرکاتی موقت را تجربه کند که ممکن است بر حجم معاملات تأثیر بگذارد، اما رکود همچنان در این بازار غالب خواهد بود.

این تحلیل‌ها همچنین نشان می‌دهد که افزایش قیمت مسکن در آبان ماه بیشتر تحت تأثیر «ریسک تنش‌های منطقه‌ای» و تحولات سیاسی جهانی بوده و نسبت به سایر بازارهای مالی، بازار مسکن نسبت به تغییرات قیمت دلار حساسیت کمتری نشان داده است.