قیمت تمام شده واحدهای مسکن ملی اعلام شد

محتشم، یکی از کارشناسان مسکن، در گفتگو با رسانه‌ها اظهار داشت که برای تسریع در پیشبرد پروژه‌های نهضت ملی مسکن، لازم است که دولت از دخالت مستقیم در اجرای پروژه‌ها خودداری کند، چرا که این دخالت‌ها معمولاً باعث تأخیر در تکمیل پروژه‌ها می‌شود. وی تأکید کرد که یکی از عواملی که مانع از پیشرفت سریع پروژه‌ها می‌شود، مدیریت دولتی و فرآیندهای پیچیده آن است.

وی همچنین به قانونی که تحت عنوان "جهش تولید مسکن" به تصویب رسیده اشاره کرد و افزود که طبق این قانون، دولت موظف به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان است. اما آمارهای اخیر نشان می‌دهد که تاکنون تنها 100 هزار واحد از این برنامه تکمیل شده‌اند و هنوز راه زیادی در پیش است.

محتشم ادامه داد: «جامعه هدف دولت برای نهضت ملی مسکن عمدتاً دهک‌های پایین جامعه هستند، اما طبق آخرین ارزیابی‌ها، ساخت یک واحد 80 متری در این طرح برای مصرف‌کننده حدود یک میلیارد و 400 میلیون تومان هزینه دارد. این رقم در شرایط اقتصادی کنونی فشار زیادی به متقاضیان وارد می‌کند.»

وی همچنین به مشکلاتی که در مسیر تأمین تسهیلات بانکی برای متقاضیان وجود دارد اشاره کرد و گفت: «دولت برای تسهیلات ساخت مسکن در این طرح مبلغ 550 میلیون تومان در نظر گرفته، اما متاسفانه بانک‌ها همکاری لازم را برای پرداخت این تسهیلات نداشته‌اند. این موضوع باعث شده که آورده متقاضیان به بیش از 800 میلیون تومان برسد که فشار زیادی به آنها وارد می‌کند.»

محتشم در نهایت پیشنهاد داد که استفاده از ظرفیت‌های انبوه‌سازان برای ساخت مسکن به صورت مشارکتی می‌تواند راهکاری موثر برای کمک به دولت در تکمیل پروژه‌های مسکن باشد و از این طریق می‌توان روند ساخت را سرعت بخشید و مشکلات مالی موجود را کاهش داد.

نکات کلیدی:

• دولت باید از دخالت مستقیم در اجرای پروژه‌ها اجتناب کند.
• تاکنون تنها 100 هزار واحد مسکونی از هدف یک میلیون واحد مسکونی دولت تکمیل شده است.
• هزینه ساخت یک واحد 80 متری در طرح نهضت ملی مسکن حدود یک میلیارد و 400 میلیون تومان است.
• بانک‌ها در ارائه تسهیلات لازم همکاری کافی ندارند و فشار مالی به متقاضیان وارد می‌شود.
• استفاده از ظرفیت انبوه‌سازان در ساخت مسکن به صورت مشارکتی می‌تواند روند تکمیل پروژه‌ها را تسهیل کند.

این اظهار نظرها به چالش‌های موجود در اجرای طرح نهضت ملی مسکن اشاره دارد و راهکارهایی برای تسریع در تکمیل این پروژه‌ها ارائه می‌دهد.