افزایش مبلغ وام ویژه برای این گروه از افراد جامعه

برای دهک‌های بالا و متوسط جامعه، دستیابی به مسکن مناسب معمولاً از طریق پس‌انداز یا تسهیلات بانکی امکان‌پذیر است، اما برای اقشار کم‌درآمد و محروم، شرایط پیچیده‌تر و دشوارتر است. بسیاری از افراد در دهک‌های پایین درآمد کافی ندارند و برخی تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی قرار دارند. در این شرایط، دولت باید برنامه‌ریزی ویژه‌ای برای کمک به خانه‌دار شدن این اقشار داشته باشد و از تمام ظرفیت‌های موجود برای تسهیل این فرآیند استفاده کند.

در این راستا، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، از اولویت قرار دادن ساخت مسکن برای محرومان در برنامه‌های دولت خبر داده است. او تأکید کرد که دولت باید به سمت تسهیل‌سازی فرآیند ساخت مسکن برای محرومان حرکت کند و برای تأمین منابع مالی این پروژه‌ها از تمام ظرفیت‌ها بهره ببرد.

بنیاد مسکن، که یکی از نهادهای اصلی مسئول در این زمینه است، در سال‌های اخیر گام‌های بزرگی در ساخت مسکن برای محرومان برداشته و پروژه‌های زیادی را به بهره‌برداری رسانده است. به گفته حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، در حال حاضر ۵۰ هزار واحد مسکونی برای محرومان در دست ساخت است و تاکنون اراضی برای ساخت ۱۸ هزار واحد تأمین شده است. این پروژه‌ها، با همکاری سازمان ملی زمین و مسکن، در حال پیشرفت است.

علی‌رغم این اقدامات، یکی از چالش‌های اصلی، کندی همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات است. با وجود تخصیص منابع داخلی بنیاد مسکن، همکاری بیشتر بانک‌ها برای تسریع در تأمین منابع مالی ضروری است.

طرح‌های حمایتی همچون مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در تلاش هستند تا با کمک بخش خصوصی، کمبودهای مسکن را جبران کنند. اما عملاً بسیاری از افراد کم‌درآمد به دلیل ناتوانی در تأمین آورده اولیه از این طرح‌ها بازمانده‌اند. به گفته مسعود بیات‌منش، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، این طرح‌ها عملاً برای دهک‌های میانه‌ درآمدی اجرایی شده است، زیرا اقشار کم‌درآمد توانایی تأمین آورده لازم را نداشته‌اند.

در همین حال، دولت برای حمایت از این افراد، وام‌های قرض‌الحسنه مسکن برای افرادی که تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی، خانواده شهدا و رزمندگان معسر هستند، در نظر گرفته است. طبق تبصره ۱۳ قانون بودجه، بانک مرکزی موظف است به این افراد وام مسکن به مبلغ ۴ میلیارد ریال پرداخت کند. این وام‌ها می‌توانند در قالب‌های مختلفی چون ودیعه، خرید یا ساخت مسکن به اقشار کم‌درآمد تعلق گیرند.

بنابراین، ساخت مسکن برای محرومان نه تنها از نیازهای فوری این قشر است، بلکه می‌تواند به بهبود وضعیت مسکن در کشور و توسعه اقتصادی نیز کمک کند. دولت باید با تمرکز بیشتر بر تأمین منابع مالی، همکاری با بانک‌ها و تسهیل فرآیندها، زمینه‌ای فراهم آورد که این طرح‌ها به صورت مؤثری اجرا شوند و به تحقق هدف خانه‌دار شدن محرومان نزدیک‌تر شویم.