بازار مسکن در یک قدمی فاجعه / قیمت خانه در تهران 2 برابر می شود

درگیری‌ها و منازعات منطقه‌ای می‌توانند به‌طور مستقیم و غیرمستقیم بر بازار مسکن، به‌ویژه بازار اجاره ، تأثیرات قابل‌توجهی داشته باشند. در شرایطی که این منازعات به افزایش ناامنی و بی‌ثباتی منجر شوند، افراد اغلب از سکونت در مناطق نزدیک به کانون‌های درگیری خودداری می‌کنند. این کاهش تقاضا ممکن است به کاهش قیمت اجاره در آن مناطق بیانجامد، زیرا صاحب‌خانه‌ها برای جذب مستأجران مجبور به کاهش نرخ‌های خود می‌شوند.

در مقابل، مناطقی که از نظر امنیتی وضعیت بهتری دارند، ممکن است با افزایش تقاضای ناگهانی روبه‌رو شوند. این پدیده به‌ویژه در مواردی که افراد به دلیل ناامنی به مناطق امن‌تر مهاجرت می‌کنند، مشهود است. با افزایش تقاضا برای مسکن در این مناطق، احتمالاً قیمت اجاره و خرید مسکن در این نواحی نیز به‌طور چشمگیری افزایش پیدا خواهد کرد.

علاوه بر این، درگیری‌ها می‌توانند تأثیرات عمیقی بر اقتصاد کلان کشور داشته باشند. تحریم‌های اقتصادی، نوسانات ارزی، افزایش هزینه‌های واردات مواد اولیه و کاهش سرمایه‌گذاری‌های خارجی، همگی می‌توانند به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و در نتیجه بالا رفتن قیمت مسکن منجر شوند. این عوامل به همراه تورم و کاهش قدرت خرید مردم، می‌تواند بازار مسکن را دچار رکود کرده و دسترسی به مسکن را برای بسیاری از اقشار جامعه دشوارتر سازد.

همچنین، درگیری‌های منطقه‌ای ممکن است باعث کاهش ثبات سیاسی و اجتماعی شوند که این خود به تشدید عدم اطمینان و رکود در بازار مسکن منجر خواهد شد. در نهایت، تأثیرات منفی این منازعات نه تنها به کاهش قیمت‌ها در مناطق ناامن بلکه به افزایش تقاضا و قیمت‌ها در مناطق امن‌تر نیز منجر می‌شود، و در مجموع، بازار مسکن را با نوسانات شدیدی مواجه می‌کند.