تیر خلاص دولت به قلب مستاجران

در گذشته، بیشتر خانواده‌ها با برنامه‌ریزی و پس‌انداز می‌توانستند به رویاهای خود برای خرید خانه جامه عمل بپوشانند. اما امروز، با رشد سریع قیمت‌ها و نوسانات گسترده، این رویا تبدیل به هدفی دست‌نیافتنی شده است.

مشکلات موجود در بازار مسکن به ویژه برای اقشار متوسط و پایین جامعه بسیار ملموس است. این گروه که پیشتر توانایی خرید مسکن داشتند، اکنون به دلیل افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها و اجاره‌بها، به جمعیت اجاره‌نشینان پیوسته‌اند. همین امر میزان مستاجران را به طور قابل توجهی افزایش داده است.

افزایش تعداد مستاجران خود موجب فشارهای اقتصادی و اجتماعی بسیاری شده است. این تغییرات، علاوه بر کاهش رضایت از زندگی، نارضایتی عمومی را نیز افزایش داده است. مستاجران دائم در معرض ناپایداری‌های سکونتی قرار می‌گیرند که شامل نگرانی از رشد اجاره‌بها و امکان جابجایی می‌شود. این وضعیت باعث حرکت برخی خانوارها به مناطق با هزینه‌های پایین‌تر می‌گردد.

در این میان، ضرورت دارد که دولت با برنامه‌ریزی دقیق و اقداماتی نظیر تولید مسکن ارزان‌قیمت و تنظیم بازار اجاره به این مشکلات پایان دهد. تنها در صورت اقدام عملی و قاطع می‌توان از آسیب‌های اقتصادی و اجتماعی حاصل جلوگیری کرد.

گسترش نیوز در همین رابطه، گفتگویی را با احمد سرحدی، کارشناس برجسته بازار مسکن، ترتیب داده است که در ادامه می‌خوانید:

<

مردم توان خرید خانه را از دست داده‌اند

احمد سرحدی با اشاره به وضعیت کنونی بازار اجاره گفت: طی سال‌های اخیر، همواره تعارضات بین موجر و مستاجر به چشم می‌خورد. تلاش دولت‌های گذشته با ارائه طرح‌هایی مانند محدودیت سقف اجاره‌بها نتوانست این معضل را حل کند و وضعیت همچنان نابسامان است.

سرحدی تاکید کرد: به دلیل کاهش شدید توان مالی اقشار آسیب‌پذیر جامعه در ماه‌های اخیر، تعداد کسانی که ناچار به اجاره‌نشینی شده‌اند افزایش یافته است. این در حالی است که تورم بالاتر از رشد حقوق و درآمدها بوده و شرایط اقتصادی برای این اقشار سخت‌تر شده است.

او افزود: افزایش هزینه‌های روزمره نیز فشار مضاعفی به خانوارها وارد کرده است. بسیاری از مردم ناچار به اجاره خانه‌هایی با متراژ پایین‌تر شده‌اند تا بخشی از مشکلات مالی خود را کاهش دهند.

<

وی در ادامه توضیحات خود اظهار داشت: این مشکلات نه تنها فشار اقتصادی مستاجران را افزایش داده، بلکه تغییراتی در بازار مسکن ایجاد کرده است. کاهش توان خرید واحدهای مسکونی بزرگ و گرانی، سبب شده بسیاری از افراد به اجاره خانه‌های کوچک‌متراژ روی بیاورند. این وضعیت پیامدهای گسترده‌ای به دنبال دارد که برای دولت و اقتصاد کشور مطلوب نیست.

این کارشناس بازار مسکن گفت: شرایط ناخوشایند اقتصادی موجب شده است که افراد مجبور به پرداخت اجاره‌های سنگین برای زندگی در مناطق دور از مرکز شهر شوند که کیفیت زندگی آن‌ها را تحت تاثیر قرار داده است.

<

سال دشوار برای مستاجران در راه است

سرحدی در پایان افزود: برای بهبود شرایط خرید مسکن باید سیاست‌های حمایتی عملیاتی شود. برنامه‌هایی مانند ارائه وام‌های ارزان‌قیمت، کاهش پیش‌پرداخت‌ها و تولید بیشتر مسکن ارزان‌قیمت می‌تواند فشار اقتصادی مستاجران را کاهش دهد. این اقدامات همچنین می‌تواند فرصت‌های بیشتری برای خرید خانه در اختیار اقشار مختلف جامعه قرار دهد.

او درباره عملکرد دولت وفاق اظهار داشت: اقدامات حمایتی زمانی موفق خواهد بود که مشکلاتی مانند کمبود نقدینگی و تحریم‌ها برطرف شود. درحال حاضر نشانه‌های مثبتی از برنامه‌ریزی در دولت و وزارت راه و شهرسازی دیده نمی‌شود.

سرحدی در پایان گفت: با توجه به محدودیت‌های دولت و شرایط اقتصادی، پیش‌بینی می‌شود اجاره‌بها در سه ماه اول سال جاری به طور قابل توجهی افزایش یابد و مستاجران سال سختی پیش رو داشته باشند.

برای پیگیری تازه‌ترین اخبار حوزه مسکن و به‌روزترین تحلیل‌ها، بخش راه و مسکن گسترش نیوز را دنبال کنید.