فروش متری خانه ، فرصت طلایی برای خانه دار شدن مستاجران!

فروش متری مسکن یکی از گرایش‌های جدید در بازار معاملات املاک است که به دلیل کاهش توان خرید مردم برای یک واحد کامل، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. در این روش، افراد به جای خرید یک واحد کامل، اقدام به خرید بخشی از یک واحد مسکونی می‌کنند. اما سوالات زیادی پیرامون قانونی بودن این نوع معاملات وجود دارد.

فروش متری مسکن، قانونی یا غیرقانونی؟

طبق اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، تمامی سکوهای فروش متری خانه غیرقانونی اعلام شدند و شهروندان باید از فعالیت در این زمینه احتیاط کنند. با این حال، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اظهار داشت که این نوع معاملات همچنان در بازار انجام می‌شود و جذابیت اقتصادی آن قابل توجه است.

عدم وجود سامانه رسمی برای فروش متری

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، توضیح داد که در حال حاضر، سامانه‌های رسمی مانند "خودنویس" و "کاتب" چنین قابلیتی را برای فروش متری مسکن ارائه نمی‌دهند. بنابراین، این معاملات در بستری غیررسمی صورت گرفته و مسائلی همچون نحوه مالکیت، استفاده و انتقال سهم افراد خریداری شده، سوالاتی هستند که هنوز پاسخی قطعی ندارند.

مشکلات قانونی و احتمال ریسک در آینده

وی تاکید کرد که عدم وجود قوانین روشن و مشخص برای تنظیم این نوع معاملات، می‌تواند در آینده باعث بروز مشکلات حقوقی شود. به گفته وی، فروش متری مسکن بدون وجود بستر قانونی مشخص، امکان ایجاد چالش‌های جدی را فراهم می‌کند و پیگیری قضایی آن دشوار خواهد بود.

انواع قراردادهای فروش متری در بازار

به رغم بحث‌های قانونی، معاملات فروش متری در قالب قراردادهای مختلف انجام می‌شود. این قراردادها شامل پیش‌فروش یا خرید متراژی از یک واحد مسکونی هستند و شرایط متنوعی را برای خریداران فراهم می‌کنند. با این وجود، خریداران باید از ریسک‌های احتمالی این نوع معاملات آگاه باشند.

جدول مقایسه خرید واحد کامل و فروش متری مسکن

ویژگی‌ها خرید واحد کامل فروش متری قیمت پرداختی بالا کمتر مالکیت کامل جزئی قوانین تنظیم مشخص نامشخص ریسک معاملات کم زیاد

نکته پایانی

پیش از ورود به معاملات فروش متری خانه ، ضروری است که شهروندان تمامی جوانب حقوقی و قانونی آن را بررسی کنند. همچنین توصیه می‌شود از مشارکت در معاملات خارج از بسترهای رسمی و قانونی خودداری کرده تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود.