قیمت هر متر مسکن در طرح نهضت ملی به‌روز شد!
اقتصاد 100- هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن با توجه به تعدیل‌های فصلی و تورم متغیر است و اکنون قیمت هر مترمربع در برخی پروژه‌ها مانند شهر جدید پرند به حدود ۱۱ میلیون تومان رسیده است؛ رقم‌هایی که در پروژه‌های جدیدتر ممکن است تا ۲۰ میلیون تومان نیز برود.
قیمت هر متر مربع در طرح نهضت ملی مسکن با توجه به تعدیل‌های فصلی به‌روز شده و واحدهای این طرح بر اساس قیمت تمام شده عرضه می‌گردند. به‌عنوان مثال، واحدهایی که از سال ۱۴۰۱ در شهر جدید پرند آغاز شده‌اند، هم‌اکنون با قیمتی تقریباً ۱۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع به اتمام رسیده‌اند.
هزینه ساخت هر متر مربع واحدهای طرح نهضت ملی مسکن بستگی به عوامل مختلفی مانند زمان آغاز پروژه، تعدیل‌های فصلی و نوع مصالح دارد. در حالی که برخی انبوه‌سازان هزینه ساخت را حدود ۲۰ میلیون تومان در هر متر ارزیابی می‌کنند، اما پروژه‌هایی که پیشتر آغاز شده و به پایان رسیده‌اند، با مبالغ کمتری قابل تحویل هستند.
مقایسه قیمت آغازین و فعلیوقتی طرح اقدام ملی مسکن توسط دولت دوازدهم آغاز شد، قیمت هر متر مربع بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان تخمین زده می‌شد. اما این پروژه در ادامه به طرح نهضت ملی مسکن ملحق شد و تغییرات قیمتی بنا به تورم و هزینه‌های نهاده‌های ساختمانی اعمال شده است.
جدول تغییرات هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن سال آغاز پروژه قیمت تقریبی هر متر مربع (تومان)| ۱۴۰۱ | ۱۱ میلیون |
| سه سال پیش | کمتر از ۲۰ میلیون |
| سال آغازین پروژه | ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون |
نقش بانک‌ها و متقاضیان در پیشرفت پروژه
تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان دو عامل اصلی در پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن هستند. طبق گزارش‌ها، بانک مسکن تا دی‌ماه امسال مبلغ کل ۲۰۲ هزار میلیارد تومان پرداخت کرده که شامل ۱۱۴ همت از محل تسهیلات بانکی و ۸۸ همت از آورده متقاضیان بوده است.
با این حال، سهم برخی بانک‌ها در پرداخت وام مسکن ملی صفر گزارش شده که باعث طولانی شدن اجرای پروژه‌ها شده است. همچنین، تأخیر متقاضیان در واریز آورده، یکی از عوامل اصلی کندی پیشرفت پروژه‌ها تلقی می‌شود. به‌عنوان مثال، در برخی پروژه‌ها میزان آورده اولیه متقاضیان کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان یا حتی صفر بوده است.چالش‌های دیگر در طرح نهضت ملی مسکن
یکی دیگر از چالش‌های این طرح، فراهم‌نکردن زیرساخت‌ها و خدمات توسط دستگاه‌های خدمات‌رسان است. تأمین نشدن انشعابات و زیرساخت‌ها، مانند پروژه‌های مسکن مهر، به تأخیر در تحویل واحدها منجر شده است. این عوامل همچنان در پروژه‌های مختلف نهضت ملی مسکن مشاهده می‌شوند.
اظهار نظر مسئولانآرش صیادی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند، اعلام کرد که نسل اول پروژه‌های نهضت ملی مسکن با قیمت ناخالص ۱۱ میلیون تومان در هر متر مربع در حال تحویل است. وی همچنین تأکید کرد که این پروژه‌ها بر خلاف مسکن مهر مشمول تعدیل قیمت هستند و پیشرفت پروژه‌ها به تزریق به‌موقع آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی وابسته است.
با این شرایط، می‌توان نتیجه گرفت که یکی از مهم‌ترین موانع در تکمیل به‌موقع پروژه‌ها، عدم‌پرداخت به‌موقع تسهیلات و آورده‌ها است که می‌تواند بر روند اجرای طرح‌ها تأثیر جدی بگذارد.