کدام منطقه تهران پرطرفدارترین آپارتمان‌ها را دارد؟

بر اساس گزارش‌های موجود، منطقه ۵ تهران شامل محله‌هایی مانند پونک، جنت‌آباد و فردوس، به دلیل بافت شهری نوساز، دسترسی عالی به امکانات شهری، فضای سبز و آب‌وهوای مطلوب، بیشترین تعداد معاملات مسکن را در میان مناطق تهران به خود اختصاص داده است. این منطقه به یکی از مقاصد جذاب برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

محبوبیت منطقه ۵ در آمار معاملات

گزارش‌ها نشان می‌دهند که منطقه ۵ در سال‌های اخیر، از جمله در بازه‌هایی چون آبان ۱۴۰۰ و مرداد ۱۴۰۳، سهمی حدود ۱۵ درصد از کل معاملات خرید و فروش مسکن تهران را به خود اختصاص داده است. در مواردی، حجم معاملات این منطقه از مجموع چندین منطقه جنوبی تهران نیز فراتر رفته است.

کم تقاضاترین منطقه تهران در بازار مسکن

در مقابل، منطقه ۳ به عنوان یکی از مناطق با کمترین میزان تقاضای خرید گزارش شده است. در سال گذشته، این منطقه با افزایش قیمتی تنها ۶ درصدی، کمترین رشد قیمت را در میان مناطق ۲۲ گانه تهران تجربه کرده است. میانگین قیمت هر مترمربع در این منطقه به ۱۴۳ میلیون تومان رسیده است.

گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران

منطقه محله‌های شاخص میانگین قیمت هر مترمربع (تومان)

منطقه ۱	نیاوران، زعفرانیه، ولنجک	۱۷۹ میلیون
منطقه ۳	جردن، قلهک، دروس	۱۴۳ میلیون
منطقه ۱۸	یافت‌آباد، شادآباد	۴۲ میلیون
منطقه ۲۰	شهرری و اطراف آن	۴۵ تا ۵۰ میلیون

دلایل محبوبیت منطقه ۵ در بازار مسکن

دسترسی و موقعیت جغرافیایی مناسب: این منطقه به واسطه مجاورت با بزرگراه‌های اصلی (مانند همت و حکیم) و نزدیکی به مترو، یکی از نقاط استراتژیک شهر محسوب می‌شود.

فضای سبز و آب‌وهوای مطلوب: منطقه ۵ با بهره‌مندی از پارک‌هایی چون پردیسان و نهج‌البلاغه، گزینه‌ای عالی برای خانواده‌ها به شمار می‌آید.

بافت نوساز و امکانات رفاهی: این بخش از تهران شامل مجموعه‌هایی با طراحی مدرن و آپارتمان‌های تازه ساخت است که جذابیت بیشتری برای خریداران دارد.

سایر مناطق پرتقاضا

پس از منطقه ۵، مناطقی همچون منطقه ۲ (سعادت‌آباد و شهرک غرب)، منطقه ۴ (تهرانپارس و پاسداران) و منطقه ۱۰ (بریانک و جیحون) در رده‌های بعدی محبوبیت قرار دارند.

جمع‌بندی

منطقه ۵ به دلیل ترکیب عوامل متعددی مانند دسترسی مناسب، امکانات رفاهی بالا و شرایط اجتماعی مساعد، یکی از پرتقاضاترین مناطق مسکن تهران است. با توجه به این ویژگی‌ها، این منطقه انتخابی مطلوب برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود.