هدیه طلایی مجلس به خانه‌به‌دوش‌ها

در آغاز سال جدید و در شرایطی که نگرانی‌های مستأجران به دلیل افزایش مداوم اجاره‌بها و بی‌ثباتی بازار مسکن به اوج خود رسیده، تحلیل‌ها نشان می‌دهد که تنها راهکارهای زیربنایی و بلندمدت می‌توانند این بحران را حل کنند. یکی از نمایندگان کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد که تعیین سقف اجاره‌بها به تنهایی نمی‌تواند چاره‌ای برای مشکلات اساسی این قشر باشد. به اعتقاد وی، سیاست‌های مسکن باید با تمرکز بر افزایش تولید واحدهای مسکونی و واگذاری زمین به مردم، به سمت تعادل در بازار پیش برود.

چالش‌های محدودیت سقف اجاره‌بها

محدود کردن اجاره‌بها ممکن است در کوتاه‌مدت باعث کاهش فشار بر مستأجران شود، اما در درازمدت به دلیل کاهش انگیزه سرمایه‌گذاران و مالکان برای حفظ و ارتقای کیفیت واحدها، ممکن است خود به چالشی تازه تبدیل شود. افزایش تولید مسکن و عرضه بیشتر واحدهای مسکونی، راه‌حلی مؤثر برای کاهش فشار در بازار مسکن محسوب می‌شود. در کنار آن، واگذاری زمین به مردم فرصت‌های تازه‌ای را برای سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن فراهم می‌کند، که می‌تواند در کوتاه‌مدت و بلندمدت نیازهای بازار را تأمین کند.

اثرات مثبت تولید مسکن و واگذاری زمین

اجرای سیاست‌هایی چون افزایش تولید مسکن و تسهیل در واگذاری زمین، علاوه بر تامین امنیت مسکن برای اجاره‌نشینان، شرایطی را فراهم می‌آورد که رشد و توسعه بخش‌های مرتبط، مانند ساخت‌وساز و معماری، شتاب بگیرند. این روند می‌تواند به ایجاد مشاغل مرتبط و در نهایت بهبود اقتصاد کشور منجر شود. همچنین، از طریق این سیاست‌ها، همزمان با کاهش نگرانی‌های اقتصادی، بازار مسکن نیز به ثبات بیشتری خواهد رسید و قیمت‌ها کنترل خواهند شد.

اقدامات پیشنهادی برای پایداری بازار مسکن

برای دستیابی به چنین اهدافی، سیاستگذاران باید علاوه بر تاکید بر تولید مسکن و واگذاری زمین، به مواردی مانند تامین منابع مالی مناسب برای سازندگان و تسهیل در مراحل اداری توجه کنند. به‌کارگیری مشوق‌های مالی و ارائه تسهیلات به مردم و سرمایه‌گذاران، نقشی کلیدی در پایداری بازار مسکن خواهد داشت. این شیوه نه تنها از بار مالی مستأجران می‌کاهد، بلکه زمینه‌ساز فعالیت‌های گسترده در بازار مسکن می‌شود.

چشم‌انداز سال نو برای کنترل بحران مسکن

با نزدیک شدن به سال نو، به نظر می‌رسد تنها تعیین سقف اجاره‌بها کفایت نخواهد کرد. راهکارهای جامع‌تری نظیر افزایش تولید، واگذاری زمین و فراهم‌سازی شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌توانند تغییرات بنیادین در این حوزه ایجاد کنند. این اقدامات می‌تواند امید را به زندگی میلیون‌ها مستأجر بازگرداند و نقش مؤثری در رشد اقتصادی و اجتماعی پایدار ایفا کند.

پشتیبانی از مستأجران؛ اولویت مجلس

عباس صوفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به طرح‌های وزارت راه و شهرسازی در حمایت از مستأجران، عنوان کرد که تدوین و اجرای بسته‌های حمایتی از مهم‌ترین اقدامات دولت برای مهار فشار بر این قشر آسیب‌پذیر است. او افزود که با وجود تسهیلات مسکن نظیر وام ودیعه، به دلیل بالا بودن اقساط و تراکم بدهی‌ها، این راهکار به تنهایی پاسخگو نخواهد بود. به گفته صوفی، توجه اصلی باید به رشد تولید مسکن و ایجاد تعادل در بازار عرضه و تقاضا معطوف شود.

راه‌حل‌های بنیادین مجلس برای حل چالش‌های مسکن

این نماینده مجلس تاکید کرد که سیاست محدود کردن سقف اجاره‌بها نمی‌تواند به‌طور مؤثری مشکلات را حل کند، چراکه دولت از توانایی مداخله مستقیم در قیمت‌گذاری برخوردار نیست و عمدتاً نقش تنظیم‌گر را ایفا می‌کند. به باور وی، مناسب‌ترین راهکار برای این مسئله، افزایش تولید مسکن، توزیع زمین‌های آماده‌سازی‌شده و ارائه تسهیلات ساخت مسکن است. این موضوع بارها در قوانینی چون قانون جهش تولید مسکن و قانون حمایت از خانواده مورد تاکید بوده است.

در پایان، صوفی تصریح کرد که استفاده از ظرفیت بخش‌های خصوصی و تعاونی‌ها برای گسترش ساخت‌وساز، می‌تواند مشکلات ریشه‌ای در بازار مسکن را برطرف کند و به تعادل این بخش مهم از اقتصاد کشور کمک نماید.