قیمت مسکن با دلار 80 هزار تومانی + جدول متراژ و منطقه در تهران

اقتصاد 100- طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در ۲۲ منطقه تهران تابستان امسال بیش از ۸۸ میلیون تومان بوده است.

قیمت مسکن با دلار 80 هزار تومانی + جدول متراژ و منطقه در تهران

تغییرات قیمت مسکن در تهران به شدت تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد. افزایش قیمت دلار در بازار آزاد، از ۵۰ هزار تومان در مردادماه به ۸۱ هزار تومان در دی‌ماه، تأثیرات زیادی بر قیمت مسکن داشته است. به رغم اینکه آمار رسمی تغییرات قیمت مسکن در بازه زمانی مرداد تا دی ماه هنوز منتشر نشده، کارشناسان بر این باورند که افزایش نرخ ارز به طور غیرمستقیم باعث رشد قیمت‌ها در بازار مسکن خواهد شد.

این تغییرات، به ویژه در شرایطی که قدرت خرید مردم کاهش یافته، باعث شده که تقاضای خرید مسکن کمتر از قبل شود. فروشندگان در بازار مسکن وجود دارند، اما به دلیل کاهش تقاضا، عمده معاملات به تهاتر و تبدیل به احسن املاک موجود محدود شده است. تقاضا برای خرید خانه اول بسیار کم شده است.

به طور کلی پیش‌بینی می‌شود که اثر افزایش نرخ ارز به طور تدریجی و با تاخیر در بازار مسکن تهران نمود پیدا کند و قیمت‌ها در سال ۱۴۰۴ به طور ملایم رشد خواهند داشت.

در جدول زیر، قیمت برخی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران با توجه به شرایط موجود آمده است:

محدوده متراژ و امکانات قیمت (تومان)
 
سیدخندان ۷۵ متر - ۲۵ ساله - فول امکانات ۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون
شادمان ۸۰ متر - ۱۳ ساله - فول امکانات ۸ میلیارد
نواب ۱۰۵ متر - ۳ ساله - فول امکانات ۶ میلیارد و ۹۰۰ میلیون
الهیه ۱۵۵ متر - نوساز - فول امکانات ۴۳ میلیارد
تهرانسر ۵۸ متر - ۹ ساله - فول امکانات ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون
اسکندری ۶۶ متر - ۱۰ ساله - فول امکانات ۵ میلیارد و ۷۵۰ میلیون
افسریه ۷۷ متر - نوساز - بدون انباری ۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون
گیشا ۹۵ متر - ۲۰ ساله - فول امکانات ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون
دهکده المپیک ۶۸ متر - ۱۵ ساله - بدون آسانسور ۸ میلیارد و ۸۲۰ میلیون
ولنجک ۸۲ متر - ۱۳ ساله - فول امکانات ۱۶ میلیارد
ایرانشهر ۷۰ متر - ۸ ساله - فول امکانات ۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون

با این شرایط، به نظر می‌رسد که بازار مسکن تهران در آینده نزدیک، تحت تأثیر تحولات اقتصادی و نوسانات ارزی با رشد قیمت‌ها روبرو خواهد شد، هرچند این رشد به تدریج و با شیب ملایم خواهد بود.

کیف پول من

خرید ارز دیجیتال
به ساده‌ترین روش ممکن!

✅ خرید ساده و راحت
✅ صرافی معتبر کیف پول من
✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل
✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد
✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما

آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟

استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.

وبگردی
    ارسال نظر