بازار اجاره تهران نفس راحتی کشید

در حال حاضر، بازار اجاره مسکن در تهران با نوسانات قابل توجهی روبه‌رو است. طبق گزارش‌ها، تورم نقطه‌ای اجاره در ۲۲ منطقه تهران نشان‌دهنده افزایش بیش از ۳۰ درصدی میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها در ابتدای دی‌ماه نسبت به مدت مشابه در سال گذشته است.

با این حال، تورم ماهانه در بازار اجاره نشان‌دهنده کاهش سرعت رشد اجاره‌بهاست. این روند به دلیل دو عامل اصلی رخ داده است: اول، فصل غیر اوج جابه‌جایی که تقاضا برای اجاره آپارتمان‌ها را کاهش داده، و دوم، رکود بیشتر در بازار معاملات اجاره که به ثبات نسبی قیمت‌ها در ماه اخیر منجر شده است.

طبق شاخص «دنیای اقتصاد»، در ابتدای دی‌ماه، اجاره‌بهای پیشنهادی برای هر متر مربع آپارتمان در تهران به طور میانگین ۳۸۸ هزار تومان بوده است که نسبت به ابتدای آذرماه، افزایش جزئی نیم‌درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که در آذرماه، اجاره‌بهای ماهانه یک واحد مسکونی به طور میانگین ۱۸ میلیون تومان و پول پیش آن ۴۵۸ میلیون تومان بود.

با توجه به این روند، به نظر می‌رسد که در حال حاضر، افزایش‌های بزرگ در اجاره‌بها متوقف شده است، اما همچنان بازار اجاره تحت تأثیر عواملی مانند فصل کم‌تحرک جابه‌جایی و شرایط رکودی قرار دارد که باعث شده قیمت‌ها در وضعیت ثابتی باقی بمانند.