هشدار جدی به مستاجران / بازار اجاره تا پایان 1403 به کدام سو می رود؟

داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، از افزایش قابل توجه مراجعات متقاضیان به دفاتر مشاوران املاک در برخی از مناطق تهران خبر داد و افزود که این رشد تقاضا به احتمال زیاد به دلیل نزدیکی به پایان سال و تلاش برخی افراد برای خرید یا اجاره ملک پیش از آغاز سال جدید است. با این حال، وی تأکید کرد که این افزایش مراجعه به دفاتر مشاوران املاک به تنهایی نمی‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها شود، زیرا عرضه در بسیاری از مناطق تهران همچنان متناسب با تقاضا است.

بیگی نژاد با اشاره به رکود اقتصادی و کاهش قدرت خرید متقاضیان، پیش‌بینی کرد که قیمت‌ها تا پایان سال تغییرات محسوسی نخواهند داشت و بازار مسکن در وضعیت نسبتا ثابتی باقی خواهد ماند. او همچنین خاطرنشان کرد که به‌طور معمول در ماه‌های پایانی سال، بازار اجاره دستخوش تغییرات منطقه‌ای و محدود می‌شود، اما انتظار نمی‌رود که این تغییرات به‌صورت کلی و گسترده باشد.

این مقام مسئول با اشاره به آمارهای اخیر بانک مرکزی اعلام کرد که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران ۸۸.۵ میلیون تومان است و تعداد معاملات به حدود ۳۷۰۰ فقره رسیده است. او همچنین تأکید کرد که در حال حاضر تغییرات قیمتی محسوسی در بازار مسکن مشاهده نمی‌شود، اما تصور عمومی این است که بازار مسکن در سال آینده ممکن است با جهش قیمتی روبرو شود.

بیگی نژاد در ادامه با اشاره به اهمیت سیاست‌های دولتی در ایجاد ثبات در بازار مسکن، گفت: «اگر دولت بتواند برنامه‌های حمایتی خود را با ارائه تسهیلات مناسب برای خریداران و سازندگان به طور مؤثر اجرایی کند، می‌توان امیدوار بود که بازار مسکن در سال آینده نیز با ثبات بیشتری روبرو باشد.» او این سیاست‌ها را به نفع تمام ذینفعان بازار از جمله خریداران و مستأجران دانست و از آن‌ها خواست تا با دقت بیشتری وارد معاملات شوند و از تصمیمات عجولانه خودداری کنند.