رونق معاملات بازار مسکن تا عید 1404

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک تهران، در گفتگو با مهر با اشاره به وضعیت رکود تورمی حاکم بر بازار اجاره‌بها و خرید و فروش مسکن گفت: «رکود در بازار مسکن هم‌زمان با سایر بازارهای موازی مشهود است، و در حال حاضر عملاً خریداران در بازار مسکن فعال نیستند.»

وی افزود: «افزایش نرخ اجاره‌بها متناسب با توان مالی مستأجران نبوده و این موضوع باعث شده که بسیاری از مستأجران دیگر حتی به خرید مسکن فکر نکنند، چرا که قیمت‌ها با توان آنها فاصله زیادی دارد. برای نمونه، مبلغ رهن برخی از آپارتمان‌های تهران برابر با قیمت خرید همان واحد در چند سال گذشته است.»

بیگی‌نژاد به قانون پیش‌فروش مسکن که در ابتدای دهه ۹۰ تصویب شد، اشاره کرد و تأکید کرد که در صورت اجرای صحیح این قانون، می‌توانست به تولید مسکن و گردش مالی در این حوزه کمک کند. اما در حال حاضر، به دلیل عدم امکان ثبت قراردادهای پیش‌فروش توسط مشاوران املاک، قراردادهای غیررسمی و پنهانی افزایش یافته که این وضعیت به نفع مردم و حاکمیت نیست.

وی همچنین از کم‌کاری بانک‌ها در زمینه ارائه تسهیلات مسکن به مستأجران برای خرید خانه انتقاد کرد و گفت: «بانک‌ها در اعطای تسهیلات به قشر کرایه‌نشین برای خرید مسکن عملکرد ضعیفی داشته‌اند. انتظار می‌رود دولت با بازنگری در عملکرد بانک‌ها، بخصوص در راستای قانون جهش تولید مسکن، تسهیلات بیشتری به واجدین شرایط برای خانه‌دار شدن ارائه دهد.»

در پایان، نایب رئیس اتحادیه املاک تهران اظهار کرد که مطابق با روند سال‌های گذشته، در هفته‌های پایانی سال، با توجه به عادات خانوارها، احتمالاً شاهد افزایش فعالیت در بازار مسکن خواهیم بود، زیرا بسیاری از افراد تصمیم می‌گیرند در این دوره به خرید خانه یا آپارتمان بزرگ‌تر بپردازند.