گودرزی : افزایش قیمت مسکن به اندازه خودرو نبود !

کیانوش گودرزی در گفت‌وگو با اشاره به نوسانات غیرقابل پیش‌بینی در بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن همیشه تحت تاثیر تغییرات سایر بازارها نظیر ارز، سکه و خودرو قرار دارد. به‌طور مثال، هر زمانی که قیمت خودرو یا ارز نوسان داشته باشد، بازار مسکن نیز به نوعی از آن تبعیت می‌کند.

وی با اشاره به رکود بازار مسکن در چند سال اخیر، تصریح کرد که اگرچه امید می‌رفت با ثبات تورم و کنترل بازارهای موازی، معاملات مسکن رونق بگیرد، اما نوسانات قیمت خودرو تأثیرات خود را بر قیمت‌های مسکن و اجاره گذاشته است، هرچند این تاثیر به میزان ۳۰ درصد نبوده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: افزایش هزینه‌های ساخت و ساز نیز عامل دیگری در رشد قیمت مسکن است. همچنین، بازار ارز هم بر این وضعیت تاثیرگذار است. با این حال، رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر به حدی بالا بوده که بسیاری از اقشار جامعه از توان خرید مسکن محروم شده‌اند و این رکود اجازه نمی‌دهد که قیمت مسکن در کوتاه‌مدت افزایش چشمگیری داشته باشد.

گودرزی ادامه داد: به رغم این عوامل، بازار مسکن به یک ثبات نسبی رسیده است. تورم مسکن در حال حاضر تقریباً نصف تورم عمومی است. به‌طور مثال، اگر تورم عمومی ۳۳ درصد باشد، نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن بین ۱۵ تا ۲۰ درصد است.

وی در مورد بازار اجاره نیز گفت: بازار اجاره در وضعیت خاصی قرار دارد و به دلیل کمبود رشد در این حوزه طی سال‌های اخیر، نرخ‌ها به صورت تدریجی افزایش پیدا کرده است. از خردادماه تا پایان تابستان، قیمت‌ها تغییر چندانی نکرده‌اند و با پایان فصل جابه‌جایی، قیمت‌ها ثابت مانده است. به طور کلی، در نیمه دوم سال معمولاً قیمت اجاره تغییرات زیادی نمی‌کند.