هزینه ساخت یک متر مسکن در تهران ، چند؟

 کارشناس بازار مسکن و استاد دانشگاه تهران در گفتگو با اقتصاد 100 با تاکید بر اینکه افزایش شدید قیمت ساخت‌وساز، بازار خرید و فروش مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده است، گفت: برآوردها نشان می‌دهد هزینه ساخت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران، بدون احتساب قیمت زمین به بیست میلیون تومان رسیده است. البته این رقم رقمی متوسط است و استخراج آن بر اساس بهای مصالح ساختمانی اعم از سیمان، آهن، فولاد، آجر و سرامیک و سایر ابزارآلات مورد نیاز ساخت مسکن صورت گرفته است.

بیت‌الله ستاریان با اشاره به اینکه متوسط قیمت ساخت مسکن در کشور بین سیزده تا چهارده میلیون تومان است، گفت: این رقم البته با توجه به متریالی که استفاده می‌شود دستخوش تغییر می‌شود. در ضمن باید در نظر داشت هزینه کارگران ساختمانی نیز افزایشی قابل توجه را تجربه کرده است.

بر اساس گزارش مرکز آمار متوسط بهای یک متر مربع واحد مسکونی در تهران از هشتاد میلیون تومان گذشته است. 

 او با تاکید بر این‌که بهای دلار در مدت زمانی بسیار کوتاه بیست برابر شده است، گفت: طبیعی است سایر بازارها نیز خود را با این وضعیت تطبیق می‎دهند و از این رو افزایش بهای مسکن نیز قابل پیش‌بینی بود.

 او با تاکید بر اینکه دولت نمی‌خواهد واقعیات اقتصادی را بپذیرد، گفت: این تلاش برای نپذیرفتن را در تصمیمات اتخاذ شده برای بهای مسکن ملی می‌توان دید. به عنوان مثال دولت اصرار دارد قیمت تمام شده مسکن ملی را 9 تا 10 میلیون تومان در نظر بگیرد و همین امر مشکلات بعدی را سبب می‌شود .

 ستاریان در توضیح این مطلب افزود: کارفرمایانی که قرارداد می‌بندند نیز تنها به فکر تعدیل این قرارداد هستند و می‌دانند با این ارقام قادر به ساخت نخواهند بود.

 وی گفت: به نظر می‌رسد دولت‌ها هیچ درسی از گذشته نمی‌گیرند. در دولت احمدی نژاد هم این استنکاف از پذیرش واقعیت وجود داشت و ساخت مسکن مهر را با قیمت 230 هزار تومان در هر متر مربع شروع کردند و بالاخره این قراردادها را تعدیل زدند و بها را بالا بردند اما نتیجه این شد که هنوز در جای جای این کشور مسکن مهر در حال ساخت است.

وی گفت: متاسفانه فضای اقتصادی ایران به دلیل تورم بالا از یک سو و به دلیل امتناع دولت از پذیرش واقعیت اقتصادی از سوی دیگر مهیای فعالیت نیست.