مسکن در ایران دلاری شده / کدام نهادها مانع اخذ مالیات خانه های خالی شدند؟!

اقتصاد100-علیرضا زندیان نماینده مردم بیجار درخصوص افزایش نرخ مسکن در کشور گفت: اعتقاد داریم بطور دستوری نمی توان قیمت کالاها را تعیین کرد و مسکن نیز تابع پارامترهای موجود در بازار است.

وی با بیان اینکه سال گذشته مجلس برای کنترل قیمت مسکن ،قانون مالیات بر خانه های خالی را مصوب و ابلاغ کرد افزود:‌متاسفانه  سازوکار اجرای قانون فراهم نشد و لینک هایی که باید بین وزارت اقتصاد، شهرداریها و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای کنترل خانه های خالی در کلان شهرها ایجاد می شد تحقق نیافت،‌لذا صراحتا می گویم هدفی که مورد انتظار بود پیگیری نشد.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تورم در قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان را عامل مهمی  در گرانی صنعت ساخت وساز کشور دانست و تصریح کرد: در بحث نظارت بر اجرای قانون نیز دولت نتوانست کار خاصی انجام دهد تا قیمت مشخص شده ای را اعلام کند و بنگاههای معامله گر و مشاوران املاک بر اساس نرخ های تعیین شده قیمت گذاری کنند.

وی با بیان اینکه قیمت مسکن به تبعیت از نرخ ارز و سایر کالاها افزایش می یابد گفت: شاخص بورس نیز تابعی از نرخ ارز است،  زمانی سرمایه گذاری دربورس می توانست سرمایه ها را به خود جذب کند اما وقتی بورس انتظارات را بر آورده نکرد پول ها به بخش مسکن وارد شد و تورمی که هم اکنون شاهدیم نتیجه این اتفاق درکلان شهرها است.

علیرضا زندیان نماینده مردم بیجارافزود: درساخت بافت فرسوده شهرها نیز نتوانستیم امتیازات لازم برای صاحبان این املاک فراهم کنیم تا کم درآمدها بخصوص در بافت فرسوده جنوب شهر، بتوانند خانه دار شوند.

وی در خصوص تاثیر منفی تورم مسکن بر زندگی مردم و نحوه کاهش آن تاکید کرد:برنامه هفتم توسعه سیاست،‌اهداف و استراتژی های مهمی برای کشورمد نظر قرارداده شده و امیدواریم در لایحه بودجه سال آینده این موارد تاثیر گذار باشد.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت:وقتی قوانین مصوب مجلس تصویب و اجرایی می شوند به نوعی بر بازار تاثیر می گذارد لذا پیش بینی می کنم با تصویب برنامه هفتم توسعه و واقع نگری در لایحه بودجه سال آینده بتوانیم کنترل امور را در دست بگیریم.

زندیان در ادامه با تاکید بر اینکه در بحث صدور مجوز و پروانه های ساختمانی شهرداریها نباید سخت گیری بخرج دهند خاطرنشان کرد: یکی از راهکار کاهش نرخ مسکن ارائه پروانه ساخت در بافت های فرسوده  با راحترین شکل ممکن است،‌ دادن امتیازات ویژه دراین بافت می تواند کمک بزرگی به تولید بیشتر مسکن نموده و افراد را خانه دار نماید.

وی در ادامه بر داشتن نظارت دقیق بر اجرای قانون از سوی دولت تاکید کرد و گفت: اجرای قانون نظارت بر خانه های خالی و همچنین اخذ مالیات بر عایدی سرمایه، تاثیر مهمی بر بازار مسکن دارد؛ شاهدیم که در حوزه مسکن سازنده با نداشتن شناسنامه و پروانه کار پول های هنگفتی را در حساب  خود  رد و بدل می کند که هیچ رقمی به عنوان مالیات پرداخت نمی کند.

نماینده دوره یازدهم افزود: اگرقانون مالیات بر عایدی سرمایه اجرایی شود جلوی افراد سودجو گرفته می شود و چنین پول هایی به راحتی جابه جا نمی شود.