صندوق‌ املاک و مستغلات، شما را صاحب‌ خانه می‌کند؟

به گزارش گروه مسکن اقتصاد 100،  سیاوش پرویزی نژاد، رئیس اداره امور صندوق‌های سرمایه‌گذاری سازمان بورس با اشاره به پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه اظهار کرد: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دارایی‌های واقعی سرمایه گذاری می کند، در حالی که سایر صندوق‌های سرمایه گذاری در دارایی‌های مالی سرمایه گذاری می کنند. همچنین بر اساس قانون مالیات های مستقیم و غیر مستقیم، کلیه درآمدهای صندوق های سرمایه گذاری معاف از مالیات هستند و بر اساس قانون بودجه، نقل و انتقال املاک به صندوق املاک و مستغلات نیز معاف از مالیات است.

وی با بیان اینکه سرمایه گذاران علاوه بر اینکه از افزایش قیمت املاک منتفع می شوند، اجاره‌های دریافتی از مستاجران هم بین دارندگان واحدهای سرمایه گذاری تقسیم خواهد شد، گفت: این صندوق‌ها ساختارهای قابل معامله دارند و خرید و فروش واحدهای سرمایه گذاری آن ها از طریق کارگزاری صورت می گیرد. از سوی دیگر به دلیل وجود رکن بازارگردان، واحدهای سرمایه گذاری از نقدشوندگی بالایی برخوردار هستند.

رئیس اداره امور صندوق‌های سرمایه‌گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: با توجه به اینکه این صندوق ها مدیر بهره برداری دارند، املاک و مستغلات به صورت حرفه ای مدیریت می شوند. همچنین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امکان استفاده از تسهیلات بانکی را دارند.

پرویزی نژاد بر این نکته تاکید کرد که با توجه به روند قیمت مسکن در طول سال ها و دهه های گذشته انتظار می رود ریسک کمتری متوجه دارندگان واحدهای سرمایه گذار شود.

انتهای پیام/