خرید خانه آسان شد/ بهترین خبر برای خریداران مسکن!

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، داوود بیگی‌نژاد، از چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ خبر داد و تأکید کرد که به دلیل نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، جهش قیمتی خاصی در بازار مسکن رخ نخواهد داد. به عبارت دیگر، تقاضاهایی که ممکن بود به سال‌های آینده منتقل شود، وجود ندارد.

عملکرد نظام بانکی در ارائه تسهیلات

به گزارش خبرگزاری ایلنا، بیگی‌نژاد اشاره کرد که نظام بانکی در ارائه تسهیلات مناسب برای متقاضیان، عملکرد ضعیفی داشته است. تسهیلات فعلی به‌گونه‌ای نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واقعی را افزایش دهد و به همین دلیل انتظار بهبود قابل توجهی در بازار مسکن وجود ندارد.

تأثیر بازارهای موازی بر سرمایه‌گذاری در مسکن

وی خاطرنشان کرد که اگر بازارهای موازی مانند طلا، ارز و بورس در سال ۱۴۰۴ دچار بی‌ثباتی شوند، احتمالاً بخشی از سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن حرکت خواهد کرد. همچنین، اگر این سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن هدایت شود و طبق شعار سال عمل شود، شرایط متفاوتی برای بازار رقم خواهد خورد.

لزوم تعریف منفعت اقتصادی برای فعالان حوزه ساخت‌وساز

بیگی‌نژاد تأکید کرد که برای تحقق این اهداف، باید قوانینی تنظیم شود که منفعت اقتصادی برای فعالان حوزه ساخت‌وساز فراهم کند. چنین قوانینی می‌تواند سرمایه‌گذاران را ترغیب به ورود به حوزه تولید مسکن کند.

نرخ هر مترمربع مسکن: توجه به داده‌های رسمی

وی درباره میانگین نرخ هر مترمربع مسکن گفت که به دلیل نبود آمار رسمی از معاملات ثبت‌شده، نمی‌توان نظر دقیقی درباره میانگین قیمت ارائه داد. برخی کارشناسان، صرفاً بر اساس قیمت‌های موجود در آگهی‌ها تحلیل‌هایی ارائه می‌دهند، در حالی که ملاک تحلیل باید قراردادهای رسمی ثبت‌شده باشد.

وضعیت معاملات و اجاره در سال ۱۴۰۲

نایب‌رئیس اتحادیه املاک درباره روند معاملات در سال جاری اظهار کرد که ماه فروردین معمولاً با رکود نسبی همراه است. اما از ماه اردیبهشت به بعد، شاهد افزایش مراجعات و تحرکاتی در بخش اجاره خواهیم بود. پیش‌بینی می‌شود که میزان مراجعه برای اجاره در ماه‌های آینده به شکل قابل توجهی افزایش یابد.

جدول چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴