پیش‌بینی جدید از بازار مسکن/ اتفاقات مهم اردیبهشت در راه است!

تأثیر بی‌ثباتی بازارهای موازی بر بازار مسکن

نایب رئیس اول اتحادیه املاک تأکید کرد که هرگونه بی‌ثباتی در بازارهای موازی مانند طلا، ارز یا بورس می‌تواند سرمایه‌ها را به سمت بازار مسکن سوق دهد. وی پیشنهاد داد که این سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن هدایت شوند تا به افزایش عرضه در بازار کمک شود و شرایط بهبود یابد. تحقق این هدف نیازمند ارائه قوانین و مشوق‌های مناسب برای فعالان بخش ساخت‌وساز است.

نقش آمار رسمی در تحلیل بازار مسکن

بیگی‌نژاد اظهار داشت: عدم انتشار آمار رسمی از معاملات ثبت‌شده تحلیل دقیق بازار را دشوار کرده است. وی به انتقاد از روش‌های فعلی اشاره کرد که بر اساس قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌ها تحلیل بازار انجام می‌شود. این اطلاعات صرفاً بیانگر تمایل فروشنده‌ها است و نمی‌تواند قیمت واقعی بازار را نشان دهد. ملاک تحلیل باید قراردادهای ثبت‌شده و رسمی باشد.

روند معاملات در سال جاری

نایب رئیس اتحادیه املاک درباره وضعیت معاملات در سال جاری گفت: فروردین‌ماه معمولاً به دلیل شرایط خاص این ماه با رکود نسبی همراه است. اما پیش‌بینی می‌شود از اردیبهشت‌ماه شاهد فعالیت بیشتر در بخش اجاره باشیم. طبق پیش‌بینی، میزان مراجعه برای اجاره ملک در ماه‌های آینده افزایش قابل توجهی خواهد داشت.

جمع‌بندی وضعیت بازار مسکن