چگونه دهک‌های 1 تا 4 می‌توانند وام 400 میلیونی دریافت کنند؟
اقتصاد 100- وام ۴۰۰ میلیونی قرض‌الحسنه با نرخ ۴ درصد برای دهک‌های ۱ تا ۴ جامعه، راهکاری مهم برای حمایت از اقشار کم‌درآمد در بحران مسکن است؛ اما با توجه به تورم ۴۰.۳ درصدی اجاره‌بها و رشد قیمت‌ها، بسیاری از مستأجران همچنان با چالش جدی روبه‌رو هستند.
طبق تصمیم شورای‌عالی مسکن، به دهک‌های 1 تا 4 جامعه تا سقف 400 میلیون تومان وام قرض‌الحسنه با نرخ 4 درصد تعلق می‌گیرد. این تسهیلات با هدف حمایت از اقشار کم‌درآمد در شرایط بحرانی بازار مسکن طراحی شده است.
با توجه به آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران و خانوارها از اوایل اردیبهشت‌ماه تا انتهای خردادماه، وضعیت نابسامان بازار مسکن، شامل تورم بالا و افزایش نرخ اجاره‌بها، فشار زیادی بر دهک‌های پایین جامعه وارد کرده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم اجاره‌بها در سال گذشته به 40.3 درصد رسید که نشان‌دهنده افزایش فشار بر مستأجران و شدت بحران مسکن است. کارشناسان معتقدند این رشد در اجاره‌بها، توان مالی مستأجران را همسو با افزایش هزینه‌ها نکرده و اختلاف زیاد میان قیمت‌ها و توانایی‌های مالی موجب شده است بسیاری از مستأجران از خرید خانه صرف‌نظر کنند.
بسته حمایتی و جزئیات وام 400 میلیونی
خانم فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در دومین جلسه شورای‌عالی مسکن که به ریاست رئیس‌جمهور برگزار شد، از تصویب بسته حمایتی مسکن خبر داد. وی اعلام کرد که به دهک‌های 1 تا 4 جامعه تا سقف 400 میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه تعلق خواهد گرفت که با نرخ 4 درصد و از طریق منابع بانکی ارائه می‌شود.
ایشان تأکید کردند که این رقم به تنهایی نیاز کامل دهک‌های پایین را پوشش نمی‌دهد، اما اولویت‌بندی منابع به نحوی است که بخشی از اقشار کم‌درآمد جامعه حمایت شوند. همچنین جزئیات مرتبط با سرانه تسهیلات برای هر خانوار باید توسط هیئت‌عالی بانک‌ها با توجه به شاخص‌هایی نظیر تورم و وضعیت اقتصادی تعیین شود.
روند افزایش اعتبار تسهیلات
وزیر راه و شهرسازی، به مقایسه اعتبار تسهیلات سال‌های گذشته اشاره کرد و گفت: در سال 1402 به تسهیلات ودیعه مسکن 5 هزار میلیارد تومان اختصاص داده شد که این رقم در سال 1403 به 20 هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. بانک مرکزی جزئیات نهایی و سیاست‌های اجرایی را تعیین و ابلاغ خواهد کرد.
اولویت‌ها در توسعه مسکن
به گفته وزیر راه و شهرسازی، تأکید رئیس‌جمهور بر توسعه مسکن مناسب، توجه به نیازهای واقعی اقشار محروم و تأمین مسکن در شأن مردم بوده است. بسته حمایتی پس از بررسی نهایی توسط بانک مرکزی، برای استفاده مردم تا پایان اردیبهشت‌ماه آماده خواهد شد.
وی همچنین به برنامه جلسات شورای مسکن اشاره کرد که نرخ‌های افزایش اجاره‌بها به صورت استانی مشخص و اعلام شود.
اقدامات دولت و مجلس در حوزه مسکن
به گزارش خبرگزاری مهر، افزایش اجاره‌بها و کاهش قدرت خرید مردم باعث شده است بسیاری از خانوارها توان پرداخت اجاره نداشته باشند و از خرید خانه نیز منصرف شوند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز به این وضعیت اعتراض کرده و بر لزوم توجه به مشکلات اقتصادی مردم و بهبود شرایط بحرانی مسکن تأکید دارند.
جدول نرخ تورم و اعتبارات تسهیلات مسکن
سال نرخ تورم اجاره‌بها اعتبار تسهیلات ودیعه مسکن| 1402 | 40.3% | 5 هزار میلیارد تومان |
| 1403 | - | 20 هزار میلیارد تومان |
