افشای جزئیات تخلف مشاوران املاک در قراردادهای 3 برگی!
اقتصاد 100- افشای تخلفات مشاوران املاک در استفاده از قراردادهای سه‌برگی برخلاف قانون، در حالی که سامانه «خودنویس» همچنان با مشکلات جدی روبه‌روست، انتقادات نایب رئیس اتحادیه را درباره بستر نامناسب ثبت قراردادهای ملکی بیشتر کرده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر مشکلات ایجاد شده توسط سامانه‌های ثبت قرارداد، از استفاده غیرقانونی برخی مشاوران املاک از قراردادهای سه‌برگی خبر داد.
چالش‌های سامانه‌های ثبت قرارداد
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به سامانه «خودنویس» بیان کرد که این سامانه همچنان با مشکلات فراوانی روبه‌رو است. وی افزود: بسیاری از همکاران ما از سختی مراحل ثبت قرارداد در سامانه‌های جدید گلایه دارند و عدم وجود زیرساخت‌های کافی سبب شده که مشاوران املاک در انجام وظایف قانونی خود دچار چالش شوند.
وظایف قانونی مشاوران املاک
بیگی‌نژاد عنوان کرد که مطابق قانون جهش تولید، قانون ساماندهی و قانون الزام، مشاوران موظف به ثبت قراردادهای ملکی در سامانه‌های تعیین‌شده هستند. با این حال، وی تاکید کرد که قبل از واگذاری چنین مسئولیتی، باید زیرساخت‌های لازم برای انجام وظایف فراهم شود.
مشکلات جدی سامانه‌ها
وی گفت: یکی از مشکلات سامانه‌ها به ارسال کد تأیید به طرفین معامله و وابستگی به همکاری آنان مربوط می‌شود. وی افزود که اگر طرفین معامله کد ارسال شده را تأیید نکنند یا اطلاعات لازم را ارائه ندهند، مشاوران نمی‌توانند قرارداد را ثبت کنند، حتی اگر مشتری در دفتر حضور داشته باشد.
تناقض میان وظایف و مشکلات اجرایی
نایب رئیس مشاوران املاک تاکید کرد که همه مسئولیت‌ها و تنبیهات قانونی بر عهده مشاوران املاک است، اما در واقعیت، اجرای این وظایف به همکاری طرفین معامله وابسته شده است. این تناقض باید سریعاً برطرف شود.
راه‌حل پیشنهادی
وی پیشنهاد کرد که سامانه‌های ثبت قرارداد باید به‌صورت مستقل و بدون وابستگی به همکاری طرفین عمل کنند. وی خاطرنشان کرد که طراحی سامانه‌هایی مشابه سامانه کد رهگیری سابق، می‌تواند بسیاری از تنش‌ها و مشکلات موجود را کاهش دهد.
استفاده از قراردادهای سه‌برگی
بیگی‌نژاد در پایان اظهار داشت که برخی مشاوران ناچار شده‌اند به دلیل مشکلات سامانه‌ها، برخلاف قانون از قراردادهای سه‌برگی استفاده کنند. وی این موضوع را یک مسئله جدی و حیاتی دانست که باید هرچه سریع‌تر ساماندهی شود.
مشکل توضیح| سختی مراحل ثبت قرارداد | سامانه‌های جدید مانند «خودنویس» باعث سردرگمی مشاوران شده‌اند. |
| وابستگی به همکاری طرفین | ثبت قرارداد مستلزم تأیید کد توسط طرفین معامله است. |
| استفاده غیرقانونی از قراردادهای سه‌برگی | به دلیل محدودیت‌های سامانه‌ها، برخی مشاوران از قراردادهای سه‌برگی استفاده می‌کنند. |
