خبر خوش دولت برای مستاجران

وزیر راه و شهرسازی خبر جدیدی برای مستاجران به همراه داشت. فرزانه صادق اعلام کرد که اولویت خانه‌دار شدن با 2 میلیون نفر از دهک‌های کم‌درآمد جامعه خواهد بود و سقف افزایش اجاره‌بها به‌صورت استانی تعیین می‌شود. همچنین، پرداخت وام جعاله به موجرانی که این سقف را رعایت کنند، تصویب شده است.

اخبار خوش دولت برای متقاضیان مسکن

وزیر راه و شهرسازی از اتصال 70 هزار متقاضی جدید مسکن به تسهیلات بانکی طی 6 ماه گذشته خبر داد. او گفت که در حال حاضر بیش از 450 هزار واحد مسکونی حمایتی در مراحل مختلف ساخت قرار دارد.

خانم صادق افزود که وزارت راه و شهرسازی با تعهدات باقی‌مانده از دولت‌های قبلی، شامل طرح‌های مسکن روستایی، شهری، بافت فرسوده و خودمالک مواجه بوده و تکمیل این پروژه‌ها را در دستور کار قرار داده است.

تعامل با شورای مسکن استان‌ها

در رابطه با تعیین سقف اجاره‌بها، وزیر راه و شهرسازی اطلاع داد که پیش‌تر افزایش اجاره محدود به 20 تا 25 درصد بود. اما بر اساس مصوبه جدید، شورای مسکن هر استان با توجه به نرخ تورم منطقه خود، اختیار تعیین سقف اجاره‌بها را در اختیار خواهد داشت.

خانم صادق همچنین از تصویب پرداخت وام جعاله به موجرانی که سقف اجاره‌بها را رعایت کنند، خبر داد.

واگذاری اولویت‌دار واحدهای مسکونی

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: واحدهای مسکونی ساخته‌شده از طریق تهاتر اراضی وزارتخانه در اولویت به زوج‌های جوان فاقد مسکن واگذار خواهند شد. این تصمیم یکی از مصوبات جلسه شورای عالی مسکن بوده است.

حمایت از پروژه‌های نیمه‌تمام

فرزانه صادق همچنین از ارائه طرحی خبر داد که به موجب آن تسهیلاتی به حدود 300 هزار واحد خودمالک نیمه‌تمام با مساحت زیر 100 متر تعلق خواهد گرفت. این اقدام می‌تواند به تکمیل این واحدها و عرضه آن‌ها در بازار کمک کند، و بخش قابل توجهی از نیاز موجود را تامین نماید.

ساخت مسکن برای کارگران در مسیر اجرا

وزیر راه و شهرسازی از آغاز پروژه‌هایی برای ساخت مسکن کارگری خبر داد که به‌صورت ملکی یا استیجاری در دست اقدام قرار دارد. همچنین تصریح کرد: ساخت مسکن سازمانی استیجاری با تخصیص زمین به صنایع و کارفرمایان نیز در دستور کار قرار گرفته است. این پروژه‌ها در راستای اجرای ماده 4 قانون جهش تولید مسکن خواهد بود.

چشم‌انداز بازار اجاره‌بها

مستاجران در سراسر کشور، از تهران گرفته تا سایر شهرها، "سخت‌ترین سال" خود را طی حدود یک دهه اخیر تجربه کرده‌اند. به گزارش روزنامه دنیای اقتصاد، تورم اجاره‌بها در سال 1403 به 40.3 درصد رسید که در 13 سال گذشته بی‌سابقه بوده است. این افزایش ناشی از مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی است که ممکن است در سال جدید تغییر کند یا ادامه یابد.

تحلیل اقتصادی بازار اجاره

غلامرضا سلامی، اقتصاددان، در پیش‌بینی بازار اجاره‌بها برای سال 1403 توضیح داد که اگرچه تورم مسکن کاهش یافته، اما تورم اجاره در حال افزایش است. وی خاطرنشان کرد که این واگرایی ناشی از اثرگذاری تاخیری تورم مسکن بر بازار اجاره بوده است. سلامی افزود که بخشی از تورم اجاره در سال گذشته، نتیجه تورم مسکن سال‌های قبل بوده که اکنون تخلیه شده است.